عدم کفایت طرح ‌های دولت در احیای بافت فرسوده

به گزارش پایگاه خبری مهندسین نیوز – مرجع اخبار نظام مهندسی
رئیس کمیته نظام مهندسی ساختمان کمیسیون عمران مجلس بیان کرد:
طرح ‌های دولت در احیای بافت فرسوده کافی نیست
فرج الله رجبی اظهار داشت: طرح‌ های دولت برای تحرک بازار مسکن در حوزه بازآفرینی شهری و احیای بافت‌های فرسوده کافی نیست.
طرح‌ های دولت در احیای بافت فرسوده کافی نیست/ ضرورت آزادسازی سرمایه سازندگان مسکن‌ های خالی
وی، با عنوان این که دولت در موضوع رونق تولید مسکن و احیای بافت‌های فرسوده می ‌تواند در دو نقش فعال و متصدی یا راهور و محرک وارد شود، عنوان کرد: طرح‌ های دولت برای تحرک بازار مسکن در حوزه بازآفرینی شهری و احیای بافت‌ های فرسوده خوب ارزیابی می‌ شود، ولی این طرح‌ ها قائم به عمل دولت بوده و کافی نیست.
عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی تصریح کرد: در حال حاضر برنامه ‌ها باید بگونه‌ای باشد که سرمایه ‌گذاران حوزه مسکن علاوه بر امیدواری، نسبت به امنیت اقتصادی در ورود سرمایه‌هایشان به این بخش اطمینان خاطر داشته باشند. این مسئله نیازمند اقدام جمعی در دولت است، به این معنا که وزارت راه و شهرسازی به تنهایی نمی ‌تواند عرصه را برای سرمایه گذاران فراهم کند.
رجبی گفت: بیان شده حدود ۲ میلیون خانه خالی وجود دارد؛ این سخن نشان می ‌دهد سرمایه‌گذاران بسیاری به تعداد قابل توجهی مسکن ساخته‌اند تا به فروش برسانند. سرمایه گذاران و افراد مذکور، معیشت خود را از راه تولید مسکن می ‌گذرانند و این یعنی میلیارد‌ها تومان در حوزه مسکن مانده است.
رئیس کمیته نظام مهندسی ساختمان کمیسیون عمران مجلس با عنوان این که باید کاری کرد تا این سرمایه‌ها آزاد شود، خاطر نشان ساخت: در بخش مسکن نیازی به سرمایه گذاری دولت نیست و دولت باید نقش راهور داشته باشد. این مسئله هنوز جا نیفتاده و تلاش‌ های وزارت راه و شهرسازی برای ایجاد انگیزش در بخش ساخت و ساز، چه در طرح تولید مسکن و چه در بخش بازآفرینی کافی نیست، زیرا فقط مبتنی بر اقدامات دولت بوده است.
رجبی گفت: اقدام یاد شده در حوزه مسکن باید به بخش خصوصی برگردد و بپذیریم که سرمایه به اندازه کافی در آن جا بوده است. وقتی در مورد مقدار بسیار قابل توجه یک میلیون و هفتصد هزار میلیارد نقدینگی سخن به میان آورده می‌ شود، برای نمونه از طریق آن نقدینگی می‌ توان سالی پنجاه یا صد هزار میلیارد تومان در بخش مسکن سرمایه گذاری کرد که لازمه‌اش انجام تمهیداتی است.
رئیس سازمان نظام مهندسی ایران افزود: دولت تلاش کرده تا صرفا بر داشته هایش مانند زمین ‌ها و… پا فشاری کند. علت اصلی این مشکل مسائلی مانند چگونگی ساز و کار‌های در اختیار قرار دادن زمین به متقاضیان و مشارکت با آنهاست.
وی گفت: اگرچه واحد‌های مسکونی، مشتری‌شان را پیدا می ‌کنند، ولی دولت می‌ تواند خرید درصدی از واحد‌های احداث شده در احیای بافت فرسوده را برای اطمینان سرمایه گذار بخش خصوصی تضمین کند؛ به جای این که دولت چهارصد هزار واحد بسازد، به سازندگان بگوید که طبق الگو‌های مسکن بسازید.
وی در خاتمه ادامه داد: بجای دولت، ظرفیت ‌های بخش خصوصی باید مبنای این ساخت و ساز‌ها در احیای بافت فرسوده، بازآفرینی شهری و… باشد.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان