استفاده از ظرفیت خدمات فنی نظام مهندسی ساختمان در پروژه‌های ملی استفاده از ظرفیت خدمات فنی نظام مهندسی ساختمان در پروژه‌های ملی
استفاده از ظرفیت خدمات فنی نظام مهندسی ساختمان در پروژه‌های ملی ، صادر شد. مجوز کارگزاری پروژه اقدام ملی مسکن به نظام مهندسی واگذار گردید
به گزارش پایگاه خبری مهندسین نیوز – مرجع اخبار نظام مهندسی، استفاده از ظرفیت خدمات فنی نظام مهندسی ساختمان در پروژه‌های ملی ، صادر شد. مجوز کارگزاری پروژه اقدام ملی مسکن به نظام مهندسی واگذار گردید
استفاده از ظرفیت خدمات فنی نظام مهندسی ساختمان در پروژه‌های ملی
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: مجوز کارگزاری پروژه اقدام ملی مسکن به نظام مهندسی واگذار گردید
در جلسه مشترک معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اعضای هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان و انجمن انبوه‌سازان استان قزوین، بیان گردید: مجوز کارگزاری پروژه اقدام ملی مسکن برای سازمان نظام مهندسی ساختمان و انبوه سازان صادر شده است که هفته آینده ابلاغ خواهد شد.
در جلسه مشترک محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اعضای هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان و انجمن انبوه‌سازان استان قزوین که در محل اداره کل راه و شهرسازی استان برگزار گردید، رییس سازمان ضمن بیان دغدغه‌های حوزه مهندسی، در مورد مسائل حوزه‌های سرمایه‌گذاری و حفظ حقوق بهره‌برداران سخنانی عنوان داشت.
رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین، عدم وجود حلقه واسط بین تولیدکننده و بهره بردار را از معضلات اصلی صنعت ساختمان دانست و تضییع حقوق بهره‌برداران و عوامل دخیل در ساخت و ساز همچون انبوه‌سازان، مهندسان و سرمایه گذاران را وابسته به این امر خواند.
مجابی، برگزاری نمایشگاه صنعت ساختمان توسط این سازمان را موفقیت مهمی در معرفی شاخص های کیفی ساختمان به بهره‌برداران و حفظ حقوق ایشان برشمرد و گفت: عمده نمایشگاه‌های صنعت ساختمان توسط برگزارکنندگان غیرحرفه‌ای برگزار می گردد، اما در سال گذشته سازمان نظام مهندسی ساختمان با همکاری و حمایت استانداری، اداره کل راه و شهرسازی و سایر نهادها توانست نمایشگاهی در شان صنعت ساختمان برگزار کند که غرفه‌های این نمایشگاه را عوامل دخیل در ساخت مانند تولیدکنندگان مصالح، دستگاه های سیاست‌گذار و مهندسینی که خدمات ارزنده در بخش اجرا و حوزه نظارت دارند، شامل می شد و همین امر رضایتمندی بازدیدکنندگان را در بر داشت.
مجابی با اشاره به برگزاری جشنواره ساختمان های برتر گفت: یکی از اهداف شکل‌گیری جشنواره ساختمان های برتر معرفی ساختمان از نظر شاخص های کیفی برای بهره‌بردار است که بی شک با افزایش دانش و آگاهی بهره‌بردار نسبت به ساختمان، اجرای ضوابط و مقررات ملی ساختمان که تاکید بسیاری بر اجرا و رعایت آن می گردد، اجرایی تر خواهد شد و این کار ما را راحت تر خواهد کرد.
وی ادامه داد: در ادامه برگزاری نمایشگاه صنعت ساختمان بمنظور حفظ ارتباط بین بهره برداران واقعی با مجموعه نظام مهندسی دفتر مشاوره شهروندی را راه اندازی کردیم و شماره تماس ۳۲۴۲ را به این دفتر مشاوره اختصاص و اطلاع رسانی عمومی در استان انجام دادیم تا شهروندان در مراحل خرید، بهره برداری، ساخت و هم‌چنین نکات فنی سوالی داشته باشند، بتوانند از این بانک اطلاعاتی سازمان استفاده کنند و به نتیجه مطلوب دست یابند.
رییس هیات مدیره سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین افزود: عوامل قیمت گذار در ساختمان، عوامل غیرحرفه‌ای هستند؛ بعنوان مثال مشاورین املاکی که هیچگونه تخصصی در این بخش ندارند و عملاً خدمات مهندسی را زیر سوال می برند. ما باید بتوانیم از ظرفیت مهندسین در این بخش هم استفاده کنیم که در این صورت یا با اجرایی شدن مبحث بیست و دوم مقررات ملی ساختمان یا با حضور مهندسین با سابقه و حرفه‌ای در اخذ مجوز مشاورین املاک به هدف اصلی خود در این حوزه خواهیم رسید.
وی ادامه داد: نمونه آشکار این موضوع را در استان شاهد بودیم؛ ساختمانهایی که توسط مهندسین انبوه‌ساز ساخته شده و دفتر فروش توسط ایشان راه‌اندازی شده است، همه کسانیکه به این دفاتر مراجعه و یا خریداری کرده‌اند، رضایتمندی کامل را در پی داشته است چرا که با اشرافیت کامل نسبت به ملک تصمیم‌گیری کرده‌اند.
مجابی گفت: این درخواست طی یک مکاتبه مبنی بر شکل گیری دبیرخانه ساختمان برتر با جنابعالی مطرح گردید که این دبیرخانه در سه حوزه دفتر مشاوره‌ای، برگزاری نمایشگاه صنعت ساختمان و معرفی ساختمان برتر به بهره‌برداران واقعی می‌تواند خیلی از موضوعات را حل و فصل کند.
رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین ادامه داد: متاسفانه کل ساخت و سازها در استان به سازمان نظام مهندسی ساختمان ارجاع نمی شود و بطور متوسط حدود یک و نیم میلیون مترمربع از ساخت و سازها به این سازمان ارجاع می شود.
مجابی گفت: با مدیر کل راه و شهرسازی استان مکاتباتی در مورد حضور نظام مهندسی ساختمان در حوزه ساختمان های صنعتی داشتیم که در یک مقطع زمانی این اتفاق افتاد ولی متاسفانه اکنون این موضوع مجدد اجرا نمی گردد.
وی با بیان تفاهم‌نامه ۳ جانبه بین بنیاد مسکن، وزارت راه و شهرسازی و نظام مهندسی ساختمان عنوان کرد: در یک مقطع زمانی در ساخت و سازهای روستایی به علت عدم وجود پراکندگی یکنواخت و یکسان در سطح استان برای استفاده از ظرفیت مهندسین، از ظرفیت بنیاد استفاده شد. خوشبختانه هم اکنون پراکندگی مهندسی در سطح استان به نحوی است که سازمان می تواند در ساخت و سازهای روستایی این خدمات را ارائه دهد.
رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین، با اشاره به تاکید معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی بر استفاده از ظرفیت مهندسان در ساخت و سازهای روستایی گفت: تنوع، توقع و کیفیت ساخت و ساز در بخش روستایی به شدت افزایش یافته است. در نشست هایی هم که با معاون وزیر راه و شهرسازی داشتیم، بر ورود سازمان نظام مهندسی ساختمان و تشکل های تخصصی در حوزه ساخت و ساز روستایی بسیار تاکید شده است که امیدوار هستیم با حمایت و پی‌گیری‌های لازم از جانب وزارتخانه شاهد ارایه خدمات مهندسی در قالب نظارت عالیه در این بخش باشیم.
وی تصریح کرد: چند سالی است که تعرفه خدمات مهندسی توسط وزارتخانه به صورت سالیانه ابلاغ می گردد، ولی در استان قزوین بنا به عللی امکان اجرایی کردن تعرفه ابلاغی وزارتخانه نبوده و سی درصد آن در استان اجرا گردید و در حال حاضر با حمایت مدیر کل راه و شهرسازی استان، با افزایش چهل درصدی توانستیم بصورت مرحله‌ای و پلکانی در ادامه این ۶ ماهه، تعرفه ابلاغی را اجرایی کنیم.
وی، هم‌چنین خواستار شد: با توجه به شرایط کنونی جامعه، کل ساخت و سازهای استان براساس قانون، تحت پوشش نظام مهندسی ساختمان قرار گیرد که این موضوع حمایت وزارتخانه را می طلبد تا همه ساخت و سازها شاکله فنی و مهندسی به خودش گیرد.
مجابی، به تاکید معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی بر استفاده از ظرفیت مجریان ذیصلاح اشاره و بیان کرد: استفاده از ظرفیت مجریان ذی صلاح همواره مد نظر هیات مدیره سازمان بوده اما هنوز نتوانسته‌ایم در همه شهرها و همه گروه‌های ساختمانی از این ظرفیت استفاده کنیم. هم‌چنین در شهر قزوین برای پروژه‌های بالای پانصد متر از مجریان ذی صلاح استفاده می گردد.
رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین گفت: بخش عظیمی از مهندسان در حوزه مجریان ذی صلاح فعالیت می کنند و بخش عظیمی از کاردان ها نیز می توانند به این حوزه ورود پیدا کنند. لازم است در اقدام ملی مسکن نیز استفاده از ظرفیت مجریان ذیصلاح مد نظر قرار گیرد.
وی با بیان اعلام آمادگی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین در اجرای اقدام ملی مسکن بعنوان نخستین استان، تصریح کرد: مهندسان انتظار دارند در پروژه‌های ملی نقش‌آفرین باشند و بتوانند هم رسالت فنی و تخصصی و هم رسالت اجتماعی خود را ایفا کنند. در همین راستا باید از حداکثر خدمات مهندسی در این اقدام ملی استفاده کرد. بهمین منظور آمادگی خود را برای ورود به پروژه اقدام ملی مسکن اعلام کردیم.
وی با اشاره به کارنامه موفق این سازمان در اجرای مسکن مهر بیان داشت: این سازمان بعنوان کارگزار اقدام ملی مسکن می تواند در کیفیت اجرای پروژه بسیار تاثیر گذار عمل کند چرا که نمونه موفق آنرا در مسکن مهر شاهد بودیم.
رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین، در خاتمه خواستار تخصیص مسکن در پروژه اقدام ملی مسکن به مهندسان عضو سازمان که فاقد مسکن شخصی هستند، شد و گفت: در صورت امکان در این پروژه شهرکی با عنوان شهرک مهندسین که عضو سازمان و خانه اولی هستند، تعریف گردد و مهندسین هم بتوانند از این پروژه بهره‌مند گردند.
در ادامه محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی با ابراز خرسندی از اعلام آمادگی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین برای همکاری در پروژه اقدام ملی مسکن گفت: مجوز کارگزاری پروژه اقدام ملی مسکن برای سازمان نظام مهندسی ساختمان و انبوه سازان صادر شده است که هفته آینده ابلاغ خواهد شد اما با این وجود تمام سازمان های نظام مهندسی ساختمان استان ها این علاقه‌مندی و آمادگی سازمان قزوین را ندارند و امیدوار هستم همکاری و همراهی سازمان های نظام مهندسی ساختمان مانند قزوین در کیفیت اجرای طرح اقدام ملی موثر باشد و شاهد تحول ساخت و ساز از لحاظ کمی و کیفی باشیم.
وی گفت: در صورتیکه در بخش خصوصی واحدهای تمام شده و یا واحدهای نیمه تمام و یا حتی زمین وجود داشته باشد، می توانند در صورت تمایل به این پروژه واگذار کنند که در اینصورت با وجود مشخص بودن خریدار از ابتدای کار و تامین کننده منابع مالی توسط تسهیلات آورده متقاضیان، دغدغه سازندگان به مراتب کم تر خواهد شد.
وی تصریح کرد: با توجه به مشکلات تامین زمین که در شهر قزوین وجود دارد، اگر در سطح استان دستگاه‌هایی هستند که امکان واگذاری زمین دارند، می توان با عقد تفاهم نامه بخشی از این اراضی را برای تامین مسکن اختصاص داد.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در ادامه بیان کرد: در آموزش به مردم دچار ضعف هستیم و نتوانستیم معماری خوب را به آنان معرفی کنیم. باید بتوانیم از نظر تخصصی اطلاع رسانی مناسب را در بخش ساخت و ساز به مردم داشته باشیم و شاخص های ساختمان را از نظر فنی, علمی و فرهنگی بخوبی برای مردم تبیین کنیم. بهمین منظور راه اندازی مرکز اسناد و موزه مهندسی را در برنامه خود داریم که امیدوارهستیم سازمان نظام مهندسی ساختمان همکاری لازم را در این مورد، داشته باشد.
وی، راه اندازی دفتر مشاوره شهروندان توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان قزوین را اقدام موثری در ارائه خدمات به شهروندان برشمرد و گفت: ما باید بعنوان جامعه تخصصی، بسترهای لازم را برای آگاهی دادن به مردم فراهم کنیم.
محمودزاده گفت: اقدامات خوبی در حوزه مقررات ملی ساختمان اتفاق افتاده است. دفتر گرداوری مقررات ملی ساختمان به مجموعه وزراتخانه اضافه شده است. در گرداوری مقررات ملی برای نخستین بار مجوز ورود به حوزه ترافیک، شهرسازی و نقشه برداری را گرفتیم.
وی افزود: با توجه به اهمیت نقش مجریان ذی صلاح در کیفیت ساخت و ساز، این موضوع باید در کل استان اجرایی گردد. هم‌چنین در اصلاح قانون پیش فروش که به مجلس ارسال کرده‌ایم، پیش فروش ساختمان باید از طریق مجری صورت گیرد که در این صورت بعنوان شخصیت حقوقی به راحتی در انجام امور قابل رصد و پی گیری است.
منبع: سازمان نظام مهندسی ساختمان شورای مرکزی
