شناسنامه فنی و ملکی، سعی سازمان برای استیفای حقوق اجتماعی شهروندان در حوزه مسکن و سندی برای تشخیص کیفیت ساختمانها

مسکن موضوعی است که با شاخه ‌های مختلف علوم مهندسی، علوم انسانی و رشته ‌های مختلف حقوق پیوند خورده و هر یک از این شاخه‌ها از منظری خاص به آن می ‌نگرند و حق مسکن از منظر حقوق بشر و حقوق اساسی خیلی حائز اهمیت است.

​به گزارش پایگاه خبری مهندسین نیوز – مرجع اخبار نظام مهندسی کشور به نقل از سازمان نظام مهندسی ساختمان تهران، مسکن موضوعی است که با شاخه ‌های مختلف علوم مهندسی، علوم انسانی و رشته ‌های مختلف حقوق پیوند خورده و هر یک از این شاخه‌ها از منظری خاص به آن می ‌نگرند و حق مسکن از منظر حقوق بشر و حقوق اساسی خیلی حائز اهمیت است.

سعی سازمان برای استیفای حقوق اجتماعی شهروندان در حوزه مسکن و سندی

شناسنامه فنی و  ملکی، سعی  سازمان برای استیفای حقوق اجتماعی شهروندان در حوزه مسکن و سندی برای تشخیص کیفیت ساختمانها

براساس اصل سی و یک قانون اساسی؛ “داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است.” از طرفی دیگر براساس ماده هفتاد و سه منشور حقوق شهروندی، حق شهروندان است که از مسکن ایمن و متناسب با نیاز خود و خانواده‌شان بهره‌مند گردند. دولت طبق نیاز و با رعایت اولویت و امکانات زمینه استیفای این حق را فراهم می‌ کند و براساس ماده هفتاد و چهار همان منشور “دولت با اتخاذ تدابیر و وضع مقررات لازم، زمینه تأمین و بهبود وضعیت مسکن متناسب با ویژگی‌ های بومی و ارزش‌ های فرهنگی، اجرای مقررات ملی ساختمان و طرح‌های بهینه‌ سازی مصرف انرژی را فراهم می‌ کند.”

امروزه برخورداری از حقوق اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی یکی از اصول پایداری جوامع دموکراتیک معاصر است، بنابراین حمایت از این حقوق‌ در تضمین و تداوم اصل مردم سالاری ضروری است و حق مسکن یک حق اجتماعی و رفاهی برای همه شهروندان محسوب می گردد.

ولی در کلان شهرهایی مانند تهران، نهادهای عمومی با فروش زمین و هوا و انسداد شریان حیاتی و تنفسی شهر و از بین بردن منابع طبیعی و باغات، بستری برای ساخت مسکن بوجود آوردند، ولی ظاهراً مسکنی که نه برای رفع نیازهای شهروندان بلکه بعنوان کالا تلقی و هیچ نشانه ای از توجه به حقوق شهروندی در آن مشاهده نمی گردد.

با این مقدمه و طبق بند (ز) ماده بیست و یکم  قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان همكاري با وزارت راه و شهرسازي و ساير دستگاه هاي اجرايي در زمينه گرداوری مقررات ملّي ساختمان و ترويج و كنترل اجراي آن و تهيه شناسنامه فني و ملكي ساختمان‌ها از وظایف سازمان نظام مهندسی ساختمان هر استان است و طبق ماده سی و پنجم فصل نهم آیین نامه اجرایی  ماده سی و سوم قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، شهرداريها و ساير مراجع صدور پروانه ساختمان موظف هستند شناسنامه فني و ملكي ساختمان را از متقاضي مطالبه و گواهي پايان كار را طبق آن صادر کنند.

شناسنامه فنی و ملکی ساختمان چیست، شامل چه اطلاعاتی است و چرا دارای اهمیت است؟

مرجع صادرکننده‌ی شناسنامه فنی و ملکی ساختمان، سازمان ‌های نظام مهندسی ساختمان در استان‌ ها هستند. این سازمان‌ ها وظیفه دارند تا به درخواست مجریان پروژه‌های ساختمانی برای صدور شناسنامه فنی و ملکی رسیدگی کرده و بعد از ثبت، بررسی و بازرسیهای لازم، نسبت به صدور شناسنامه فنی و ملکی اقدام کنند.

مراحل درخواست و اخذ شناسنامه فنی و ملکی چیست؟

مهم‌ترین اقدامات سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در راستای صدور شناسنامه فنی و ملکی

راه اندازی سامانه سازندگان (مدیریت گزارشات مرحله ای و تهیه شناسنامه فنی و ملکی)

بنا به لزوم و اهمیت اجرای ساختمان توسط سازندگان صاحب صلاحیت در پروژه های ساختمانی که علاوه بر ارتقای کیفیت و افزایش عمر مفید بناهای احداث شده، سبب صرفه جویی در منابع ملی در راستای اقتصاد مقاومتی شده و هم‌چنین کاهش مخاطرات در کارگاه های ساختمانی را به دنبال خواهد داشت، و با توجه به سیاست متخذه در هیات مدیره دوره هشتم سازمان مبنی بر ساماندهی و اصلاح امور سازندگان ذی صلاح، سامانه ای طراحی و تولید شد تا سازندگان از آغاز عملیات تا پایان کار عملیات ساختمانی، تمامی فعالیتها، مراحل، گزارشات پیشرفت پروژه، نقشه های چون ساخت، جداول دفترچه اطلاعات ساختمان و چک لیستهای شناسنامه فنی و ملکی و ….. را در این سامانه ثبت کنند.

مزایای سامانه:

نظارت بر حسن انجام خدمات: طبق بند پنج ماده پانزده قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان نظارت بر حسن انجام خدمات مهندسی توسط اشخاص حقیقی و حقوقی در طرحها و فعالیتهای غیر دولتی از وظایف سازمان نظام مهندسی است.

تکمیل اطلاعات بصورت مرحله ای: تکمیل چک لیستهای مربوط به روند مراحل ساخت و جداول دفترچه اطلاعات ساختمانی در هر مرحله و اخذ تاییدیه های لازم از ناظران پروژه  و انجام مراحل بازرسی مورد نیاز

کاهش زمان صدور شناسنامه فنی و ملکی: تکمیل اطلاعات شناسنامه فنی و ملکی در طول روند ساخت و صدور الکترونیکی در زمان درخواست در راستای کاهش زمان صدور

افزایش و ارتقاء کیفیت ساخت با تدام حضور سازنده: با توجه به تکمیل بیش از هزار و پانصد آیتم در سامانه و بارگذاری عکسهای مراحل ساخت و ثبت درخواستهای بازدید و تاییدیه های ناظران گام بلندی برای حضور دائمی سازنده و ارتقاء کیفیت ساخت و ساز برداشته خواهد شد

ایجاد ارتباط سیستمی:  ایجاد ارتباط سیستمی بین سازندگان، ناظران و بازرسان در کلیه مراحل انجام کار

مستند سازی کلیه مراحل ساخت

امکان تطبیق محل تصویربرداری (طول و عرض جغرافیایی محل عکس برداری) در حین ساخت با  محل واقعی پروژه

صدور شناسنامه فنی و ملکی بصورت الکترونیکی

در راستای ارائه خدمات مطلوب تر، تسریع در صدور، جلوگیری از جعل و افزایش سطح امنیت شناسنامه ها، سامانه ثبت و صدور الکترونیکی شناسنامه فنی و ملکی ساختمان طراحی و راه اندازی شد.

ویژگیهای شناسنامه های فنی و ملکی جدید:

الف) استفاده از اوراق ضد جعل و پارامترهای امنیتی در طراحی و تولید که برخی از آن ها عبارتند از:

طراحی امنیتی زمینه و حاشیه سند با گیلوشهای دارای فرکانس متفاوت و متداخل

طراحی مدالین آرم “نظام مهندسی ساختمان استان تهران” داخل حروف بالای هر صفحه

گیلوشهای فرکانس دار رنگین کمان آبی به بنفش در زمینه و حاشیه و نارنجی به سبز در آبی در حاشیه سند

طرح زمینه اصلی برگه با استفاده از خطوط میکرونی و طراحی امنیتی

به کارگیری ماکرو خط های فلورسنت به رنگ نارنجی در تمام زمینه سند

ریز نوشته “سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران” داخل حروف عنوان

قرمز و پررنگ شدن آرم سازمان در گوشه پایین و خارجی هر صفحه زیر نور خورشید یا لامپ یووی و برگشت به حالت عادی پس از قطع نور

از بین رفتن بخش اعظم طرح و رنگها در نسخ کپی و اسکن رنگی، سیاه و سفید و فکس (روش تشخیص عمومی نسخه های جعلی در دبیرخانه ها و سایر سازمانها

اختصاص یک شماره منحصر به فرد برای هر یک از برگهای شناسنامه فنی و ملکی در طراحی کاغذ

سعی سازمان برای استیفای حقوق اجتماعی شهروندان در حوزه مسکن و سندی

ب) استفاده از هولوگرام اختصاصی با خطوط امنیتی و میکرو تست نگاری و شماره سریال انحصاری برای هر هولگرام

ج) چاپ و صدور شناسنامه فنی و ملکی بصورت کاملا الکترونیکی

د) قابلیت پی‌گیری صدور شناسنامه فنی و ملکی ساختمان توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران و رویت ضمائم آن برای کلیه افراد بصورت برخط

پی‌گیری شناسنامه فنی و ملکی سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران

احیاء مجدد بازرسیها

در راستای افزایش ایمنی کارگاهها، امنیت بیش تر ساختمانها و  نظارت بر حسن انجام کلیه خدمات مهندسی ارائه گردیده، توسط اعضای سازمان، طبق بند پنج ماده پانزده قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان و با تاکید بر دو جایگاه “حقوقی و قانونی” و “مردمی و اجتماعی” کارشناسان کنترل کیفیت خدمات مهندسی احیاء مجدد واحد مذکور در سازمان از ابتدای هیات مدیره دوره هشتم در دستور کار قرار گرفت تا با بازرسیهای دقیق، مدارک و مستندات مورد نیاز برای صدور شناسنامه های فنی و ملکی ساختمانها تهیه و انجام این فرآیند تسریع شود.

شناسنامه فنی و ملکی یکی از مدارک ضروری برای صدور پروانه پایان کار ساختمان است؛ این پروانه از طرف شهرداری ‌ها صادر می ‌شود و در حقیقت بیانگر آن است که ساختمان مربوطه از نظر تمام مراجع قانونی مرتبط با امر ساخت و ساز مورد تأیید است؛ بنابراین با بررسی شناسنامه فنی و ملکی یک ساختمان می‌ توان میزان اعتبار فنی و قانونی آن را ارزیابی کرد.

منبع: سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران

مشاهده منابع آزمون نظام مهندسی

تاریخ برگزاری آزمون نظام مهندسی