مرکز آمار: کاهش بهای مصالح ساختمانی| فعالان بازار: قیمت ها گام در گرانی دارند

مرکز آمار: کاهش بهای مصالح ساختمانی| فعالان بازار: قیمت ها گام در گرانی دارند ، برخی سازندگان مسکن معتقد هستند که رشد پنجاه درصدی قیمت نهاده های تولید مسکن سبب شده قیمت تمام شده نسبت به سال گذشته افزایش یابد

به گزارش پایگاه خبری مهندسین نیوز – مرجع اخبار نظام مهندسی، مرکز آمار: کاهش بهای مصالح ساختمانی| فعالان بازار: قیمت ها گام در گرانی دارند ، برخی سازندگان مسکن معتقد هستند که رشد پنجاه درصدی قیمت نهاده های تولید مسکن سبب شده قیمت تمام شده نسبت به سال گذشته افزایش یابد

مرکز آمار: کاهش بهای مصالح ساختمانی| فعالان بازار: قیمت ها گام در گرانی دارند

گزارش مرکز آمار ایران اگر چه نشان میدهد که قیمت مصالح ساختمانی در پاییز امسال ۱۸.۵ درصد کاهش یافته اما طبق گفته های برخی فعالان بازار اکثر کالاها در وضعیت گرانی گام برداشته اند.
بازار ساخت و ساز مسکن این روزها در یک وضعیت رکودی قرار دارد و اگر چه جسته و گریخته شنیده می شود که آمارهای نظام مهندسی تهران با آمارهای شهرداری مغایرت دارد.
خلیل محبت خواه مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران در این مورد معتقد است که در برخی شهرستان ‌های استان تهران، آمار پروانه ساخت شهرداری ‌ها برای ساخت و ساز با آماری که در دفاتر نظام مهندسی ثبت شده است مغایرت زیادی دارد.

ولی برخی سازندگان مسکن معتقد هستند که رشد پنجاه درصدی قیمت نهاده های تولید مسکن سبب شده قیمت تمام شده نسبت به سال گذشته افزایش یابد.
برخی اقلام ساختمانی مثل درب و پنجره و آهن و سیمان نسبت به سال گذشته رشد پنجاه درصدی داشته اند حالا اینکه مرکز آمار اعلام میکند قیمت مصالح ساختمانی در پاییز کاهش یافته است باید دید آمارهای مرکز آمار از کجا بیرون آمده است؟
ایرج رهبر نایب رئیس انجمن انبوه سازان، با اشاره به اینکه قیمت نهاده های تولید مسکن نسبت به سال گذشته رشد داشته است بیان کرد: برخی اقلام ساختمانی مثل درب و پنجره و آهن و سیمان نسبت به سال گذشته رشد پنجاه درصدی داشته اند حالا این که مرکز آمار اعلام می کند قیمت مصالح ساختمانی در پاییز کاهش یافته است باید دید آمارهای مرکز آمار از کجا بیرون آمده است؟
رهبر با اشاره به اینکه با ریز شدن به گزارش مرکز آمار مشخص می گردد که تورم قیمت مصالح ساختمانی نسبت به سال گذشته کم‌تر است و این به معنی کاهش قیمت ها نیست، گفت: درب چوبی در کیفیتهای مختلف چند برابر رشد کرده است بنابراین نمیتوان گفت که قیمت ها افزایش نداشته است.
پیش‌بینی قیمت مصالح ساختمانی در سال ۱۴۰۰ که وابستگی زیادی به متغیرهایی چون نرخ تورم و رشد اقتصادی کشور در سال دارد، نشان می ‌دهد این فاکتور حیاتی بر همه ارکان ساخت مسکن، مانند مصالح ساختمانی و سازه‌های فولادی همچون تیرآهن و میلگرد اثرگذار بوده است.
فعالان ساختمانی معتقد هستند که آمار مرکز آمار در مورد کاهش تورم قیمت نهاده‌های ساختمان ‌های مسکونی شهر تهران برای این است که امسال این تورم نسبت به تورم سال گذشته که هشتاد و هشت درصد بوده است کم‌تر شده است بنابراین اینکه بگوییم قیمتها رشد نداشته است دادن اطلاعات غلط و رفتن به بیراهه است.
فعالان ساختمانی معتقدند که آمار مرکز آمار در مورد کاهش تورم قیمت نهاده‌های ساختمان ‌های مسکونی شهر تهران برای این است که امسال این تورم نسبت به تورم سال گذشته که هشتاد و هشت درصد بوده است کم‌تر شده است بنابراین اینکه بگوییم قیمتها رشد نداشته است دادن اطلاعات غلط و رفتن به بیراهه است.
عسگر عظیمی ادامه داد: قیمت نهاده های تولید مسکن و مصالح ساختمانی سال گذشته در دولت روحانی یک افزایش بیش از اندازه ای به خود گرفت ولی امسال با توجه به برخی اتفاقات اقتصادی و سیاسی تا حدودی از این روند صعودی کاسته شده است.
شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران فصل پاییز ١٤٠٠بر مبنای سال پایه ١٣٩٠ که از طرف مرکز آمار اعلام شده نشان می ‌دهد تورم سالانه پاییز سال ١٤٠٠ ، معادل ٦٩,٩ درصد بوده که نسبت به همین اطلاع در فصل قبل (٨٨.٤) ١٨.٥ واحد درصد کاهش داشته است.
شاخص قیمت نهاده ‌های ساختمان‌ های مسکونی شهر تهران در فصل پاییز ١٤٠٠ به عدد ١١٨٦,٣ رسید که این رقم نسبت به شاخص فصل قبل (١٠٧٦.٥)، ٢.٨ درصد افزایش داشته است.
*کاهش تورم نقطه به نقطه کل گروه‌های اجرایی
منظور از تورم نقطه ای، درصد تغییر شاخص قیمت نسبت به شاخص قیمت فصل مشابه سال قبل است بر این اساس تورم نقطه به نقطه پاییز ١٤٠٠ معادل ٣٩,٦ درصد بوده است که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (٦٥.٢) ٢٥.٦ واحد درصد کاهش داشته است.
در بین تمامی گروه‌ های اجرایی، گروه «شیشه» با ٩٨,٨ درصد بیشترین تورم نقطه به نقطه را به خود اختصاص داده است. در همین دوره کم‌ترین تورم نقطه به نقطه نیز مربوط به گروه اجرایی «تاسیسات برقی» با ٢٤.٢ درصد افزایش بوده است.
*کاهش تورم سالانه کل گروه‌های اجرایی
منظور از تورم سالانه، درصد تغییر متوسط قیمت شاخص ۴ فصل منتهی به فصل مورد نظر نسبت بهمین اطلاع در سال قبل است. تورم سالانه پاییز سال ١٤٠٠ ، معادل ٦٩,٩ درصد بوده که نسبت به همین اطلاع در فصل قبل (٨٨.٤) ١٨.٥ واحد درصد کاهش داشته است.
در بین گروه‌ های اجرایی نیز بیشترین نرخ تورم سالانه در همین دوره مربوط به گروه اجرایی« سیمان،بتن،شن و ماسه » با ١٠٨,٩ درصد افزایش و کمترین نرخ تورم با ٣٨.٢ درصد افزایش متعلق به گروه « خدمات » بوده است.
*افت تورم فصلی کل گروه‌های اجرایی
منظور از تورم فصلی، درصد تغییر عدد شاخص قیمت در فصل جاری نسبت به عدد شاخص در فصل قبل است. تورم فصلی پاییز سال ١٤٠٠ ، معادل ٢,٨ درصد بوده است که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (٧.٢ ) ٤.٤ واحد درصد کاهش داشته است.
در همین فصل در بین گروه‌ های اجرایی، بیشترین درصد تغییر فصلی مربوط به گروه اجرایی « شیشه » با ١٦,٧ درصد افزایش و کم‌ترین درصد تغییر نیز مربوط به گروه ‌های اجرایی « سیمان، بتن، شن و ماسه » با ٦.٦- درصد کاهش بوده است

منبع: بازار