مدیر کل گرداوری ضوابط، نظارت و صدور پروانه ساختمان شهرداری تهران خبر داد: بی اطلاعی نماینده وزارت راه و شهرسازی، از اجرایی شدن قانون پیش فروش ساختمان در شهر تهران
محمد ابراهیم دادسرشت بیان کرد: علی رغم اطلاع رسانیهای گسترده در روزنامه ها و خبرگزاریها در مورد صدور برگ شناسنامه فنی ساختمان پیش فروش ساختمان در شهرداری تهران، اظهار بی اطلاعی نماینده وزارت راه و شهرسازی از صدور برگ شناسنامه فنی ساختمان بوسیله شهرداری تهران، جای تعجب دارد.
به گزارش اخبار نظام مهندسی (akhbarmohandesi.ir)، محمد ابراهیم دادسرشت بیان کرد: علی رغم اطلاع رسانیهای گسترده در روزنامه ها و خبرگزاریها در مورد صدور برگ شناسنامه فنی ساختمان پیش فروش ساختمان در شهرداری تهران، اظهار بی اطلاعی نماینده وزارت راه و شهرسازی از صدور برگ شناسنامه فنی ساختمان بوسیله شهرداری تهران، جای تعجب دارد.بی اطلاعی وزارت راه و شهرسازی، از اجرایی شدن قانون پیش فروش
بی اطلاعی وزارت راه و شهرسازی، از اجرایی شدن قانون پیش فروش
بی اطلاعی وزارت راه و شهرسازی، از اجرایی شدن قانون پیش فروش
چه مرجعی پاسخ گوی شش سال تأخیر در ابلاغ آیین نامه نحوه صدور شناسنامه فنی در قانون پیش فروش ساختمان از طرف وزارت راه و شهرسازی به شهرداریها میباشد؟
مدیر کل گرداوری ضوابط، نظارت و صدور پروانه ساختمان شهرداری تهران در واکنش به ادعای دکترحسین معصوم، مشاور حقوقی وزیر راه و شهرسازی مبنی بر عدم اجرایی شدن قانون پیش فروش ساختمان در شهر تهران، اظهار داشت: علی رغم اطلاع رسانیهای گسترده در روزنامه ها و خبرگزاریها در مورد صدور برگ شناسنامه فنی ساختمان پیش فروش ساختمان در شهرداری تهران، اظهار بی اطلاعی نماینده وزارت راه و شهرسازی از صدور برگ شناسنامه فنی ساختمان بوسیله شهرداری تهران، جای تعجب دارد.
دادسرشت ضمن اشاره مجدد به فرآیند تهیه برگ شناسنامه فنی در پیش فروش ساختمان، ادامه داد: موضوع قانون پیشفروش ساختمان که در مجلس شورای اسلامی شهر تهران در پایان سال هشتاد ونه مصوب گردید که با پی گیری معاونت پیش گیری از وقوع جرم قوه قضائیه بعنوان یک لایحه بمجلس تقدیم شد و در همان سال بلحاظ پیش گیری و جلوگیری از رانتهایی که در بحث پیش فروش مطرح بود، این قانون بتصویب رسید.
ایشان تصریح کردند: در متن قانون، تکالیفی به سازمانهای مختلفی از جمله به شهرداریهای کشور ، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، نحوه آگهی پیشفروش از طریق صدا و سیمای جمهوری اسلامی، کنترل از طریق نیروی انتظامی و معاونت پیش گیری از وقوع جرم قوه قضائیه و نهایتاً بخش مهمی از دستور العملها نیز بوزارت راه و شهرسازی ومکلف نمودن آن به تهیه و ابلاغ آییننامه صدور شناسنامه فنی ظرف مدت شش ماه شد.
ابهامات و نواقص آییننامه، علت اجرایی نشدن قانون پیش فروش ساختمان
محمد ابراهیم دادسرشت با تأکید بر اینکه آئیننامه ها به این لحاظ صادر میشوند که مکملی باشند برای نحوه اجرای قانون، روش کار و شیوه نامه اجرایی آن ،افزود: متاسفانه بعد از گذشت زمان طولانی در ابلاغ، آییننامه و دستورالعمل شناسنامه فنی ساختمان نه تنها به اجرای این قانون کمک نکرد بلکه این دستورالعمل بنوعی سبب بروز ابهامات ، تردید ها و شرح وظایف به ویژه در ماموریتهای شهرداریها و سازمان های نظام مهندسی ساختمان تهران ایجاد کرد .
شروع صدور شناسنامه فنی ساختمان در تهران تنها سه ماه بعد از ابلاغ وزیر راه و شهرسازی
دادسرشت با اشاره به اینکه قانون، وزارت راه و شهرسازی را مکلف به تهیه و ابلاغ آیین نامه صدور شناسنامه فنی ظرف مدت شش ماه نموده است اما ابلاغ این آییننامه و دستورالعمل نزدیک به شش سال بطول انجامید، عنوان کرد: “آییننامه اجرایی” قانون پیش فروش در تاریخ بیست و پنجم خرداد نودو سه بعد از گذشت بیش از ۳ سال معطلی در وزارت راه و شهرسازی توسط معاون محترم اول رییس جمهور ابلاغ شده است و بدلیل ابهامات و تناقضات در مورد شناسنامه فنی پس از مکاتبات متعدد شهرداری و پیگیریهای مکرر سازمان بازرسی کل کشور نهایتاً مقرر شد وزارت راه و شهرسازی نسبت بتعیین تکلیف فرم شناسنامه فنی اقدام و نتیجه را ابلاغ نماید که در نهایت در تاریخ بیست و هشتم شهریور نودوپنج توسط وزیر محترم راه و شهرسازی در روزنامه رسمی کشور منتشر و شهرداری تهران نحوه اجرای برگ مشخصات مذکور را مورد بررسی قرار داده و بعد از اجرای تمهیدات لازم برای بارگذاری نرم افزارهای مربوطه در سامانه های الکترونیک و آموزش کاربران، گرفتن درخواست صدور شناسنامه فنی ساختمان در دفاتر الکترونیک شهر تهران از پایان آذرماه نودوپنج شروع و در روزنامه ها و خبرگذاریها اطلاع رسانی گردید لذا طبق توضیحات مذکور جای سوال دارد که چه مرجعی باید پاسخ گوی نزدیک به شش سال تأخیر در ابلاغ این آیین نامه به شهرداریها باشد؟
صدور شناسنامه فنی ساختمان در شهرهای کشور بدون ابلاغ وزیر !
مدیر کل گرداوری ضوابط، نظارت و صدور پروانه ساختمان شهرداری تهران با بیان ادعای نماینده وزیر راه و شهرسازی مبنی بر اجرایی شدن قانون پیشفروش ساختمان در کل کشور و عدم اجرای آن در تهران، عنوان کرد: سوال ما این است که شهرها و شهرستان های دیگر چگونه توانسته اند پیش از ابلاغ آیین نامه وزیر راه و شهرسازی در تاریخ بیست و هشتم شهریور نودوپنج شناسنامه فنی تولید کنند و آیا این عمل منطبق با خواسته های وزیر محترم راه و شهرسازی میباشد؟
دادسرشت با اشاره به اظهارات نماینده وزیر راه و شهرسازی مبنی بر اینکه ” باید پذیرفت که قانون پیش فروش ساختمان صد رد صد بدون ایراد نیست ولی بهر حال قانون خوب و موثری در حوزه مسکن است ” مطرح کرد: قانون باید بدون نقص و ایراد و لازم الاجرا باشد و در حالیکه قانون مذکور بعد از شش سال که ایرادات وارد بر این قانون و دستورالعمل آن موجب ایجاد ابهامات فراوانی شده است.
مسکوت ماندن صدور شناسنامه فنی در پروژههای دولت
مدیر کل تدوین ضوابط با اشاره به اینکه در داخل تهران و هم چنین شهرکهای جدید حاشیه آن، پروژههای دولت عمدتاً پروانه ای دریافت نمیکنند که هم زمان با آن مشخصات فنی صادر شود، اذعان کرد: دولت عملا در رابطه با پروژههایی که خودش متولی آن است بویژه پروژه مسکن مهر عملا فرمی را تولید نمیکند و عمدتاً پیش فروش بشکل توافق و قرارداد بین خریدار و شرکتهای عمران شهرهای جدید مثل شهر پرند و پردیس انجام میشود که در چند سال اخیر شاهد آن هستیم که با توجه به افزایش قیمت و بدعهدیهای سازندگان در تکمیل و تحویل پروژه، این شهرکها هنوز با مشکلات زیر بنایی از جمله تاسیسات شهری، مراکز انتظامی، آموزشی، درمانی، تفریحی و … که از نیازهای اولیه مردم است، مواجه میباشد.
در پایان وی، نظارت و صدور پروانه ساختمان شهرداری تهران گفت: فرم شناسنامه فنی مورد نظر در پیش فروش ساختمان، از پایان آذرماه سال نودوپنج در تمامی دفاتر خدمات الکترونیک شهر تهران راه اندازی شده و در صورت درخواست پیش فروشنده در زمان صدور پروانه، فرم مذکور در متن دستورالعمل سال نودوپنج وزیر راه و شهرسازی تحویل متقاضی گردیده و بعد از تکمیل توسط مهندسان طراح و تأیید مهندس ناظر، در شهرداری مناطق بیست و دو گانه شهر تهران بررسی و هم زمان با پروانه صادر خواهد شد.
منبع: افکار نیوز
