بازخوانی موادی از مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ایران (نظامات اداری)

بازخوانی موادی از مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ایران (نظامات اداری) ، توسط رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان خراسان شمالی با موضوع نحوه دریافت و پرداخت حق الزحمه نظارت انجام شد

به گزارش پایگاه خبری مهندسین نیوز – مرجع اخبار نظام مهندسی، بازخوانی موادی از مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ایران (نظامات اداری) ، توسط رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان خراسان شمالی با موضوع نحوه دریافت و پرداخت حق الزحمه نظارت انجام شد

بازخوانی موادی از مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ایران (نظامات اداری)

بازخوانی موادی از مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ایران (نظامات اداری) توسط رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان خراسان شمالی با موضوع نحوه دریافت و پرداخت حق الزحمه نظارت
بازخوانی موادی از مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ایران (نظامات اداری) توسط ریاست سازمان نظام مهندسی ساختمان استان خراسان شمالی با موضوع نحوه دریافت و پرداخت حق الزحمه نظارت
رمضانی در پاسخ به مطالبات و ابهامات مطرح شده توسط احدی از اعضای سازمان نظام مهندسی ساختمان، ضمن دعوت از تمام اعضا به بازخوانی آخرین ویرایشهای انجام شده مباحث بیست و دو گانه مقررات ملی ساختمان، ماده -۱۳ ۷، در مورد نحوه گزارشات مربوط به ساختمان هاي تحت نظارت و ماده ۱۶ـ۲ نحوه گردش كار معرفي ناظران به صاحب كاران و شهرداري را بازخوانی و تشریح کرد.
ماده ۱۶ـ۲ گردش كار معرفي ناظران به صاحب كاران و شهرداري
۱-۲-۱۶ : صاحبكار ساختمان پس از مراجعه بـه مرجـع صـدور پروانـه سـاختمان و تشـكيل پرونـده ساختمان و اخذ دستور نقشه (مجوز تهيه نقشه) و مراجعه به طراح و تهيه طرح اوليه و اخذ تاييديه طرح به لحاظ رعايت ضوابط شهرسازي از مرجع صدور پروانه ساختمان، بـا در دسـت داشـتن دفتـرچه اطلاعات ساختمان تكميل شده توسط طراح بهمراه يك سري نقشه هـاي اجرايـي كامـل، بـه سـازمان استان مراجعه و ضمن معرفي مجري مورد نظر خود درخواست معرفي ناظران مربوط به ساختمان خود را مي کند.
۲-۲-۱۶ : سازمان استان پس از كنترل صلاحيت و ثبـت ظرفيـت اشـتغال طـراح و مجـري در دفـاتر مربوطه و كنترل نقشه هاي تهيه شده بصورت كامل و هم چنين بازبيني دفترچه اطلاعـات سـاختمان ارايه شده توسط طراح، با توجه به ماده سی و هفت قانون و تبصره دوم ماده بیست و چهار آيين نامه ماده سی و سه، حق الزحمـه نظارت ناظران، ناظرهماهنگ كننده و تهيه و صدور شناسنامه فني و ملكـي سـاختمان، حسـب گـروه ساختمان طبق قيمتهاي مندرج در جدول شـماره ده فصـل پـنجم ايـن مجموعـه شـيوه نامـه را محاسبه و به صاحبكار اعلام مي کند.
:۳-۲-۱۶ صاحب كار مبالغ مربوط به حق الزحمه فوق را در وجه سازمان استان واريز کرده و رسيدهاي مربوطه را به سازمان استان تسليم مي کند، (نحـوه محاسـبه حـق الزحمـه نظـارت و تهيـه و صـدور شناسنامه فني و ملكي در فصل پنجم اين مجموعه شيوه نامه اعلام شده است) سـازمان اسـتان نيـز پس از دريافت رسيدهاي فوق نسبت به معرفي ناظران و تعيين نـاظر هماهنـگ كننـده سـاختمان بـه مرجع صدور پروانه ساختمان و صاحب كار اقدام مي کند.
:۴-۲-۱۶ صاحب كار با در دست داشتن معرفي نامه مربوط به ناظران و ناظر هماهنگ كننده و مجري به همراه نقشه هاي اجرايي كنترل شده توسط سازمان استان جهت اخذ پروانه ساختمان به مرجع صـدور پروانه ساختمان مراجعه مي کند.
ماده ۱۶ـ۳: نحوه پرداخت حق الزحمه نظارت به ناظران
۱-۳-۱۶ : سازمان استان معادل ۵ درصد مبلغ حق نظارت واريزي صـاحب كـار بـه حسـاب سـازمان استان را كسر و مابقي مبلغ را با توجه به مراحل اجراي پروژه به روشي كه به تصويب سـازمان اسـتان خواهد رسيد در ازاي ارايه خدمات نظارت به ناظران پرداخت خواهد کرد.
ماده۷-۱۳ : بمنظور ايجاد همـاهنگي در كارهـاي نظـارت نـاظران حقيقـي و حقـوقي رشـته هـاي مختلـف ساختمان و ارسال گزارشات مراحل اصلي كار حاصل از بازديـدهـاي مكـرر نـاظران از عمليـات اجرايـي ساختمان به مرجع صدور پروانه ساختمان و سازمان استان، كه بايد طبق شـرح خـدمات مهندسـان رشته هاي ساختمان انجـام گیرد، ناظران رشته هاي معماري، عمـران، بـرق و مكانيـك و نـاظر هماهنـگ كننده كه يكي از ناظران رشته هاي معماري يا عمران همان كار خواهد بود، توسط سازمـان استـان تعيين و به صاحب كار، شهرداري و مجري ساختمان معرفي مي گردند. ناظر هماهنگ كننده هـر سـاختمان بايـد گزارش پايان هر يك از مراحل اصلي كار خود و ساير ناظران را وفق مفاد ماده بیست و‌ سوم آيـين نامـه مـاده سی و سه و ترتيبات تبصره همين ماده به شرحي كه در ذيل اين بند ذكر مي گردد، به مرجع صدور پروانه ساختمان و سازمان استان تسليم کرده و چنانچه در حين اجراي ساختمان با تخلفي برخورد کند و يا ساير نـاظران به او اعلام دارند مراتب را به سازمان استان، مرجع صدور پروانه ساختمان اعلام کند.
-۷-۱۳ ۱: گزارشات مربوط به ساختمان هاي گروه «الف و ب»
الف) گزارش وضعيت همجواري محل ساختمان و اعلام آغاز عمليات ساختماني؛
ب) گزارش تاييد تحكيم و پايدارسازي همجواريها و پايان پي سازي ساختمان؛
پ) گزارش پايان اسكلت و سقفهاي ساختمان و اعلام وضعيت مجاري تأسيساتي؛
ت) گزارش پايان سفت كاري ساختمان؛
ث) گزارش پايان عمليات تأسيسات مكانيكي و تأسيسات برقي توكار و موتورخانه ساختمان؛
ج) گزارش پايان عمليات نازك كاري ساختمان؛
چ) گزارش پايان عمليات روكار تأسيسات مكانيكي و تأسيسات برقي ساختمان؛
ح) گزارش پايان عمليات اجراي ساختمان
۲-۷-۱۳ : گزارشات مربوط به ساختمان هاي گروه « ج و د»
الف) گزارش وضعيت همجواري محل ساختمان و اعلام آغاز عمليات ساختماني؛
ب) گزارش تاييد تحكيم و پايدارسازي همجواري ها و پايان پي سازي ساختمان؛
پ) گزارش پايان اسكلت و سقفهاي زير زمين يا زير زمينها و اعلام وضعيت مجاري و محـلهـاي تأسيسـات عمومي و آسانسور ساختمان؛
ت) گزارش پايان اسكلت و سقفها تا طبقه مياني ساختمان از روي زمين و اعلام وضعيت مجاري تأسيساتي؛
ث)گزارش پايان اسكلت و سقفهاي ساختمان تا طبقه آخر آن و اعلام وضعيت مجاري تأسيساتي؛
ج) گزارش پايان عمليات سفت كاري ساختمان؛
چ) گزارش پايان عمليات توكار تأسيسات مكانيكي و تأسيسات برقي ساختمان اعـم از موتورخانـه، آسانسـور، تجهيزات و تسهيلات عمومي، برق اضطراري، لوله گذاري، لوله كشي گاز و غيره.
ح) گزارش پايان نماسازيهاي خارجي ساختمان؛
خ) گزارش پايان نازك كاريهاي داخلي ساختمان؛
د) گزارش پايان عمليات تأسيسـات برقـي و تأسيسـات مكـانيكي عمـومي سـاختمان مانند موتورخانـه، آسانسـور، تابلوهاي برقي،گاز و غيره؛
ذ) گزارش پايان نصب لوازم و تجهيـزات بهداشـتي، ايمنـي، حفـاظتي و تأسيسـات روكـار برقـي و مكـانيكي ساختمان.
ر) گزارش پايان عمليات اجرايي ساختمان

منبع: سازمان نظام مهندسی ساختمان استان خراسان شمالی