رئیس کانون سراسری انبوه سازان: درگیری انبوه سازان و سازمان نظام مهندسی وارد دهه چهارم شد

رئیس کانون سراسری انبوه سازان: درگیری انبوه سازان و سازمان نظام مهندسی وارد دهه چهارم شد ، سکونت ۲۲ میلیون نفر در بافت‌ های فرسوده

به گزارش پایگاه خبری مهندسین نیوز – مرجع اخبار نظام مهندسی، رئیس کانون سراسری انبوه سازان: درگیری انبوه سازان و سازمان نظام مهندسی وارد دهه چهارم شد ، سکونت ۲۲ میلیون نفر در بافت‌ های فرسوده

رئیس کانون سراسری انبوه سازان: درگیری انبوه سازان و سازمان نظام مهندسی وارد دهه چهارم شد

رئیس کانون سراسری انبوه سازان بیان کرد:
درگیری انبوه سازان و سازمان نظام مهندسی وارد دهه چهارم شد| سکونت ۲۲ میلیون نفر در بافت‌ های فرسوده
برزگر، رئیس کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه هفتصد هزار هکتار بافت فرسوده در کشور وجود دارد که ۲۲ میلیون نفر در این بافت‌ها ساکن هستند، افزود: ۳ دهه است که با سازمان نظام مهندس درگیر هستیم.
جمشید برزگر در بیستمین اجلاس سراسری انبوه‌سازان مسکن و ساختمان ایران با تاکید بر اینکه حدود هفتصد هزار هکتار بافت فرسوده در کشور وجود دارد که ۲۲ میلیون نفر در این بافت‌ها ساکن هستند، افزود: دولت برای نوسازی بافت‌های فرسوده برنامه‌های مشخصی در قالب نهضت ملی مسکن در حال اجرایی کردن دارد که در این بخش نیز بخش خصوصی و انبوه سازان می‌توانند دولت را یاری کنند.
بخش خصوصی این ظرفیت را دارد که از توان آنها برای نوسازی بافت فرسوده استفاده گردد. آمارها گویای این مطلب است که هفتصد هزار هکتار بافت فرسوده داریم که ۲۲ میلیون نفر در این بافت‌ها ساکن هستند
برزگر گفت: بارها اعلام کرده ایم که انبوه سازان می توانند به کمک دولت در حوزه مسکن بشتابند و حتی با کم‌ترین هزینه واحدهای مسکونی ملی را احداث کنند اما این را نیز باید تاکید کنیم که بخش خصوصی این ظرفیت را دارد که از توان آنها برای نوسازی بافت فرسوده استفاده گردد. آمارها گویای این مطلب است که ۷۰۰ هزار هکتار بافت فرسوده داریم که ۲۲ میلیون نفر در این بافت‌ها ساکن هستند. پس ضرورت دارد که برای نوسازی بافت فرسوده باید اقدام عاجل کنیم.
رئیس کانون سراسری انبوه سازان افزود: اگر بخواهیم در مورد مشکلات نهضت ملی مسکن صحبت کنیم باید این‌طور گفت که در دو سال گذشته از توان بخش خصوصی چه به لحاظ عملکردی و چه به لحاظ مشاوره‌ای استفاده نشده است بنابراین موفقیت در این بخش زمانی می تواند حاصل گردد که به فعالان حوزه ساخت و ساز مسکن و انبوه سازان اعتماد و آنها را بیشتر از امروز وارد این فعالیت ها کنیم.
سی و هفت درصد از جمعیت شهری اجاره نشین هستند و از آنجا که پرداخت تسهیلات در بخش مسکن هیچ اثر تورمی در اقتصاد ندارد می توانیم اعلام کنیم که تا چه حد می توان با اعطای تسهیلات به بخش ساخت و تولید مسکن هم به بخش مسکن و هم به حل معضل اجاره نشینی کمک کرد
وی به موضوع اجاره نشینی در کشور اشاره و اینکه انبوه سازان و بخش خصوصی می توانند به این معضل کمک خوبی کنند خاطر نشان کرد: در حال حاضر سی و هفت درصد از جمعیت شهری ایران اجاره نشین هستند و از آنجا که پرداخت تسهیلات در بخش مسکن هیچ اثر تورمی در اقتصاد ندارد می توانیم با قاطعیت اعلام کنیم که تا چه حد می توان با اعطای تسهیلات به بخش ساخت و تولید مسکن هم به بخش مسکن و هم به حل معضل اجاره نشینی کمک کرد.
رئیس کانون سراسری انبوه سازان افزود: یکی از مشکلات بخش مسکن عدم توجه به قوانین و مقررات است. به عنوان نمونه مصوبه هیئت وزیران سال ۱۳۷۵ برای انجمن‌های استانی انبوه‌سازی هنوز اجرا نشده است.
در ۲ سالی که از عمر دولت سیزدهم می گذرد دو جلسه با دو وزیر داشته‌ایم؛ جلساتی که بیش از سه ساعت طول کشید و در آن پیشنهادات ما به کارشناسان ارجاع شد این یعنی هیچ نتیجه‌ای از جلسات نمی‌توان گرفت
وی گفت: در ۲ سالی که از عمر دولت سیزدهم می گذرد ۲ جلسه با ۲ وزیر داشته‌ایم؛ جلساتی که بیش از سه ساعت طول کشید و در آن پیشنهادات ما به کارشناسان ارجاع شد این یعنی هیچ نتیجه‌ای از جلسات نمی‌توان گرفت. ما تنها زمانی موفق می‌شویم که به فعالان حوزه ساخت و ساز مسکن یعنی انبوه‌سازان اعتماد کنیم.
شعار تولید یک میلیون مسکن خوب و حساب‌ شده بود اما طی دو سال اخیر چندان در اجرای این طرح موفق نبوده‌ایم چرا که با انبوه‌سازان به عنوان بخش خصوصی به درستی مشورت نشد.
وی افزود: شعار تولید یک میلیون مسکن خوب و حساب‌ شده بود اما طی ۲ سال اخیر چندان در اجرای این طرح موفق نبوده‌ایم چرا که با انبوه‌سازان به عنوان بخش خصوصی به درستی مشورت نشد تا آنها تجربیات خود را در اختیار این طرح بگذارند.
برزگر گفت: پس باید تاکید کنم که تنها راه‌ حل اجرا و دستیابی به اهداف ریاست جمهوری برای ساخت یک میلیون مسکن توافق و امضای تفاهم‌نامه با انبوه‌سازان است. در این صورت شعارهای دولت سیزدهم در حوزه مسکن به سرانجام می‌رسد.
یکی از مشکلات انبوه‌سازان سازمان نظام مهندسی ساختمان است به طوری‌که از دهه هشتاد به این سو با سازمان نظام مهندس درگیر هستیم و تا الان نتوانسته‌ایم معضل این بخش را حل کنیم
وی با اشاره به اینکه برای ساخت هر متر مربع مسکن دو میلیون تومان عوارض پرداخت می‌شود، گفت: یکی از مشکلات انبوه‌سازان سازمان نظام مهندسی ساختمان است به طوریکه از دهه هشتاد به این سو با سازمان نظام مهندس درگیر هستیم و تا الان نتوانسته‌ایم معضل این بخش را حل کنیم.

رئیس کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به اینکه در دهه شصت، مسکن استیجاری مطرح و گام‌هایی برای خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد برداشته شد، افزود: در دهه ۷۰ نیز طرح اسکان ۷۷ مطرح شد و در دولت نهم و دهم به مسکن مهر و الان به مسکن ملی رسیدیم.
برزگر ادامه داد: در دولت یازدهم و دوازدهم که طرح اقدام ملی مسکن اجرا گردید، قرار شد سالانه یک میلیون واحد مسکونی احداث شود. پس حالا که به قانون جهش تولید و طرح نهضت ملی مسکن با ساخت سالانه یک میلیون مسکن رسیده‌ایم باید توجه داشته باشیم که توجه و حمایت از بخش خصوصی و انبوه سازان می تواند دولت را در جهت پیشبرد این برنامه کمک کند.
متولدین دهه ۴۰ به خاطر دارند ابتدای انقلاب زمین‌های ۲۰۰ و بعضا ۴۰۰ متری بدون کار کارشناسی به مردم واگذار گردید. این واگذاری منجر به ایجاد شهرک‌های غیراستاندارد و غیرمقاوم با ساخت‌وساز سنتی شد
وی با بیان اینکه برای ساخت و ساز مسکن در ابتدا باید بدانیم با چه رویکردی می‌خواهیم مردم را صاحبخانه کنیم، ادامه داد: متولدین دهه ۴۰ به خاطر دارند ابتدای انقلاب زمین‌های ۲۰۰ و بعضا ۴۰۰ متری بدون کار کارشناسی به مردم واگذار گردید. این واگذاری منجر به ایجاد شهرک‌های غیراستاندارد و غیرمقاوم با ساخت‌وساز سنتی شد. واحدهای ساخته شده در این زمین‌ها بعد از بیست سال کلنگی شده و به ساختمان‌های بلندمرتبه تبدیل شدند.
منبع: بازار