خنده دار بودن محاسبات هزینه ساخت در سازمان نظام مهندسی ساختمان

خنده دار بودن محاسبات هزینه ساخت در سازمان نظام مهندسی ساختمان ، مشهود است. محاسبات سازمان نظام مهندسی برای هزینه ساخت مسکن خنده دار و سی درصد پایین تر از واقعیت است

به گزارش پایگاه خبری مهندسین نیوز – مرجع اخبار نظام مهندسی، خنده دار بودن محاسبات هزینه ساخت در سازمان نظام مهندسی ساختمان ، مشهود است. محاسبات سازمان نظام مهندسی برای هزینه ساخت مسکن خنده دار و سی درصد پایین تر از واقعیت است

خنده دار بودن محاسبات هزینه ساخت در سازمان نظام مهندسی ساختمان

دبیر کانون سراسری انبوه سازان بیان کرد:

محاسبات هزینه ساخت در نظام مهندسی خنده دار است/ احداث مسکن پنج طبقه متری حداقل ۳.۵
پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه سازان با عنوان این که محاسبات سازمان نظام مهندسی برای هزینه ساخت مسکن خنده دار و سی درصد پایین تر از واقعیت است، بیان کرد: ساخت واحدهای مسکونی ۵ طبقه در تهران در خوشبینانه ترین حالت متری ۳.۵ میلیون تومان است.
محاسبات هزینه ساخت مسکن از سوی سازمان نظام مهندسی موجبات اعتراض سازندگان و انبوه سازان مسکن را در پی داشته است. بهمین منظور کانون انبوه سازان در نامه ای به محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی نسبت به این محاسبات اعتراض کرده و خواستار دریافت مبانی مستندات هزینه های اعلامی شورای مرکزی نظام مهندسی ساختمان درباره هزینه ساخت مسکن شد.
با رشد قیمت نهاده های تولید مسکن روز به روز بر قیمت تمام شده مسکن نیز افزوده میشود. در گزارشی که مرکز آمار ایران در هفته جاری منتشر کرده هزینه ساخت مسکن در بهار امسال نسبت به زمستان سال قبل -یک فصل گذشته- از ناحیه تامین هزینه مصالح و تجهیزات ساختمانی و هم‌چنین تامین هزینه مربوط به خدمات ساختمانی هفده درصد افزایش یافت.

قیمت انواع مصالح و تجهیزات ساختمانی و هم‌چنین خدمات ساختمانی در بهار امسال در مقایسه با بهار سال قبل بین ده تا حول و حوش شصت درصد رشد کرده است.

طبق این گزارش که بر مبنای اطلاعات قیمتی مربوط به نوسانات قیمتی در ۱۵ گروه اصلی مصالح و تجهیزات ساختمانی تهیه شده است قیمت انواع مصالح و تجهیزات ساختمانی و هم‌چنین خدمات ساختمانی در بهار امسال در مقایسه با بهار سال قبل بین ده تا حول وحوش شصت درصد رشد کرده است.
بیشترین میزان تورم مصالح ساختمانی در بهار امسال در مقایسه با بهار قبل مربوط به گروه آهن‌آلات، میلگرد، پروفیل درب و پنجره و نرده بوده است. در بهار امسال قیمت این گروه از مصالح ساختمانی در مقایسه با مدت مشابه سال قبل –بهار سال ۹۸-حدود شصت درصد (۵۰.۸ درصد) رشد کرده است.
این میزان تورم بنا بر اعلام سازنده‌ها و فعالان ساختمانی شهر تهران تورمی قابل توجه محسوب می ‌گردد و هزینه ساخت مسکن در شهر تهران را به میزان قابل توجهی تحت تاثیر قرار داده است.
انتقاد دبیر کانون سراسری انبوه سازان در مورد محاسبات اخیر سازمان نظام مهندسی بر روی هزینه ساخت مسکن در این خصوص است که وقتی مرکز آمار اعلام میکند هزینه ساخت مسکن بدون محاسبه و در نظر گرفتن هزینه های دستگاههای خدمات رسان حدود هفده درصد رشد کرده چگونه است که سازمان نظام مهندسی برای ساخت هر متر مربع مسکن ۵ طبقه اعلام می کند که ۲.۵ میلیون تومان هزینه ساخت است.
اعداد اعلامی به وزارت راه حداقل یک میلیون تومان پایین تر از عدد واقعی هزینه ساخت
فرشید پورحاجت با اشاره به این که شورای مرکزی باید قیمتهای واقعی هزینه ساخت را اعلام کند، تصریح کرد: شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی اعلام کرده است که هزینه ساخت هر متر مربع مسکن ۵ طبقه ۲.۵ میلیون تومان است. در حالی‌که این اعداد اعلامی به وزارت راه و شهرسازی حداقل یک میلیون تومان پایین تر از عدد واقعی هزینه ساخت است.
سازمان نظام مهندسی ۱ میلیون تومان پایین تر از عدد واقعی قیمتهای ساخت مسکن را به وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده
پورحاجت گفن: در خوشبینانهترین حالت ممکن و بدون در نظر گرفتن هزینه های دستگاه‌های خدمات رسان مثل آب و برق، بیمه و مالیات برای ساخت یک ساختمان ۵ طبقه حداقل ۳.۵ میلیون تومان است. این اعداد نشان میدهد که سازمان نظام مهندسی یک میلیون تومان پایین تر از عدد واقعی قیمت های ساخت مسکن را به وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است.
وی ادامه داد: در حال حاضر اعداد و هزینه های اعلام شده برای ساخت مسکن از سوی سازمان نظام مهندسی برای ساختمان ۲ طبقه ۱.۶ میلیون تومان و برای ساختمان ده طبقه ۳.۳ میلیون تومان است. باور کنید این اعداد اعلامی به وزارت راه و شهرسازی و سکوت وزیر راه نسبت به این اعداد خنده دار جای تعجب دارد.
وی گفت: وقتی این محاسبات و دیتاهای غلط به وزارت راه و شهرسازی ارائه و تایید می گردد، منجر به سیاستگذاری و برنامه ریزی غلط برای مسکن میشود.
اگر مسکن کالای سرمایه ای شده است این دولت بوده است که آن را به کالای سرمایه ای تبدیل کرده است. متاسفانه وزیر راه و شهرسازی عرضه و تقاضای مسکن را قبول نکرده است.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان تاکید کرد: سوال ما این است که وقتی میگویند مسکن کالای سرمایه ای است چرا تولید مسکن کاهش می یابد؟ اگر مسکن کالای سرمایه ای شده است این دولت بوده است که آنرا به کالای سرمایه ای تبدیل کرده است. متاسفانه وزیر راه و شهرسازی عرضه و تقاضای مسکن را قبول نکرده است.
پورحاجت ادامه داد: به هر حال در قانون شرایطی برای تعیین مبانی قیمت گذاری خدمات مهندسی مشخص شده است و آنچه که در مبحث دوم مقررات ملی ساختمان تعیین شده است تاکنون پابرجاست. این موضوع باید اصلاح گردد چرا که مسیر خدمات مهندسی منحرف شده است.
وی ادامه داد: اساسا سازمان‌های نظام مهندسی جایگاه آنرا ندارد که بخواهد برای هزینه ساخت مسکن قیمت و عدد تعیین کند. حتی شخص وزیر راه و شهرسازی نیز نمی تواند این موضوع را به سازمان‌های نظام مهندسی تفویض کند.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان تاکید کرد: به هر سوی هزینه های اعلام شده از سوی سازمان نظام مهندسی با بازار مسکن و هزینه های ساخت هم‌خوانی ندارد و بسیار پایین تر از اعداد واقعی است.
منبع: بازار