جلسه هم‌اندیشی اعضای کانون سراسری انجمن های صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن جلسه هم‌اندیشی اعضای کانون سراسری انجمن های صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن
جلسه هم‌اندیشی اعضای کانون سراسری انجمن های صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن ، و ساختمان ایران با وزیر راه و شهرسازی در این وزارت‌خانه برگزار گردید
به گزارش پایگاه خبری مهندسین نیوز – مرجع اخبار نظام مهندسی، جلسه هم‌اندیشی اعضای کانون سراسری انجمن های صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن ، و ساختمان ایران با وزیر راه و شهرسازی در این وزارت‌خانه برگزار گردید
جلسه هم‌اندیشی اعضای کانون سراسری انجمن های صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن
وزیر راه و شهرسازی بیان داشت:
آمادگی وزارت راه برای مشارکت با انبوه‌سازان| دنبال اصلاح قانون نظام مهندسی هستیم
جلسه هم‌اندیشی اعضای کانون سراسری انجمن های صنفی کارفرمایی انبوه‌سازان مسکن و ساختمان ایران با وزیر راه و شهرسازی در این وزارت‌خانه برگزار گردید
رستم قاسمی، وزیر راه‌وشهرسازی در جلسه با انجمن انبوه‌سازان مسکن با عنوان اینکه اکنون موضوع نهضت ملی مسکن در کشور مطرح است، گفت: اقدامات زیادی در راستای نهضت ملی مسکن انجام شده و اقدامات زیادی نیز برای انجام باقی‌مانده است؛ بنابراین این جلسه را برای استفاده از نظرات و تجربیات انبوه سازان تشکیل دادیم تا روندی را در پیش بگیریم که نتیجه آن ساخت مسکن برای مردم باشد.
قاسمی با اظهار اینکه امروز هزینه مسکن در سبد خانوار بسیار زیاد است، اظهار داشت: در شهرهای بزرگ بیش از شصت درصد و در شهرهای کوچک به میزان کم تر، هزینه‌های مسکن در سبد خانوار برآورد شده است.
وی با اشاره به وجود دو مولفه برای ساخت مسکن، توضیح داد: یکی اینکه سیاست دولت سیزدهم این است که در بخش مسکن اقدامات ویژه‌ای انجام دهد و دوم اینکه قانون جهش تولید مسکن که مجلس در اواسط مهر ماه به دولت ابلاغ کرد، که مزیت های خوبی دارد.
وی همچنین با بیان اینکه تسهیلات پیش‌بینی شده برای سهم مسکن در کشور حدود بیست درصد از سهم تسهیلات کل کشور است، ادامه داد: این مسئله به بانک ها ابلاغ شده و یک قانون پایدار است.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در جلسه شورای عالی پول و اعتبار نیز جلسات متعددی با بانک مرکزی برگزار شده است، افزود: سهم پرداخت تسهیلات مسکن در هر شهر تقریبا تعیین و به همه بانک‌ها ابلاغ و همچنین سهم هر بانکی نیز تعیین شده است.
قاسمی گفت: حدود ۱ میلیون از تعداد این واحدها متناسب با جمعیت روستاهای کشور، مسکن روستایی کشور است و بقیه نیز در بخش شهری احداث می گردد.
وی همچنین تامین زمین را یکی از مولفه های مهم ساخت چهار میلیون مسکن در ۴ سال بیان و عنوان کرد: در وزارت راه‌وشهرسازی بانک زمین را پایه‌گذاری کرده‌ایم و حداکثر تا ۲ ماه آینده در کل کشور وضعیت زمین‌ها مشخص خواهد شد.
وی با عنوان اینکه تا امروز زمین های دو میلیون و چهارصد هزار واحد در کشور تعیین تکلیف شده و برای ساخت‌وساز آماده است، تصریح کرد: زمین های داخل شهر متعلق به دولت و راه‌وشهرسازی در اولویت اول قرار دارد.
وزیر راه و شهرسازی با یادآوری اینکه ساخت ششصد هزار واحد را نیز در شهرهای جدید پیش‌بینی کرده‌ایم، گفت: زمین های شهرهای جدید نیز در اختیار وزارت راه وشهرسازی است بنابراین امروز دو میلیون و چهارصد هزار واحد زمین را تعیین تکلیف شده و آماده اجرا در اختیار داریم.
وی در اختیار گذاشتن زمین رایگان را جزو دستور کار وزارت راه‌وشهرسازی بیان کرد و افزود: هر زمین دولتی که درخواست واگذاری آن را داشته باشیم و ظرف ۲ ماه واگذار نکنند ثبت اسناد مکلف است یک طرفه سند آن را به نام وزارت راه وشهرسازی بزند.
وزیر راه و شهرسازی همچنین گفت: با بنیاد مستضعفان توافق کردیم که نهصد هکتار زمین های بنیاد در شهرهای مختلف کشور را برای این کار در اختیار بگیریم همچنین با اوقاف توافق کردیم که زمین‌های آن ها را به ساخت مسکن اختصاص دهیم.
قاسمی ادامه داد: بنابراین انبوه‌سازان نگران مسئله تامین زمین نباشند، زیرا زمین را تامین می‌کنیم.
صندوق ملی مسکن، بانکی برای خانه‌دار شدن مردم
وزیر راه و شهرسازی با عنوان اینکه طبق قانون جهش تولید، به وزارت راه‌وشهرسازی اجازه ایجاد صندوق ملی مسکن داده شده است، افزود: در این صندوق پیش‌بینی اولیه این است که سالی سی تا چهل هزار میلیارد تومان درآمد سالیانه از این صندوق داشته باشیم.
قاسمی گفت: این درآمد برای کمک به دوران ساخت و پرداخت مابه‌تفاوت به اقشار کم درآمد اختصاص می‌یابد.
وی افزود: حتی در این طرح پیش‌بینی کرده‌ایم که برای ساخت در نظام اجاره‌داری حرفه‌ای تسهیلات بدهیم.
وی همچنین افزود: طبق گزارشات، حدود هفتصد هزار واحد اکنون در حال تعیین تکلیف است و هر کدام در مرحله‌ای از اجرای پروژه قرار دارند مثلا در هفته گذشته در زنجان عملیات اجرایی حدود بیست هزار واحد مسکونی آغاز گردید.
استفاده از روش های نوین برای ساختمان‌سازی
وی گفت: باتوجه به تسهیلات پیش‌بینی شده اگر بتوانیم از روش های نوین برای ساختمان‌سازی استفاده کنیم، نه‌تن ها کار ساخت را می‌توان با کیفیت و سرعت بیشتر و قیمت کم‌تر انجام داد بلکه افراد می‌توانند با آورده کمتری صاحب خانه شوند.
وی در مورد ساخت مسکن در روستاها با بیان اینکه بنیاد مسکن مسئولیت ساخت در روستاها به صورت خودمالکی را دارد، افزود: حدود بیش از دویست هزار واحد از مسکن مهر باقی‌مانده است، بخشی از این واحدها تعاونی‌سازی بودند و در مرحله پیشرفت هشتاد درصد متوقف شده است و یا اینکه امکاناتی همچون فاضلاب و آسانسور ندارد؛ برای این واحدها برنامه‌ریزی کرده‌ایم که بتوانیم تعداد واحد مسکونی باقی مانده مسکن مهر را نیز ساماندهی کنیم.
وی در بخش دیگری از اظهارات خود افزود: معتقدم بخش خصوصی می تواند در ایران مسکن‌سازی کند؛ آنچه با برخی بخش های دیگر تفاهم‌نامه امضا کرده‌ایم که برای ما اجرا کند به معنای این نیست که کار ساخت را انجام دهند بلکه منظور توزیع مدیریت ساخت است.
وی با عنوان اینکه ستاد وزارت‌خانه‌ای شاید نتواند با مثلا پنج هزار پیمانکار ارتباط داشته باشد، توضیح داد: اگر ۳ بخش مدیریتی کمک کنند به معنای این نیست که کار ساخت مسکن را در اختیار دارند؛ ستاد اجرایی کار را از طریق پیمانکاران انجام می دهد و فقط بخش مدیریتی را برعهده دارد، زیرا خودش سازوکار اجرایی ساخت را ندارد.
قاسمی همچنین در مورد ورود چینی‌ها به حوزه ساخت مسکن با بیان اینکه ایران در حوزه صنعتی‌سازی عقب است، توضیح داد: تاکنون رایزنی و توافقی با کسی انجام نشده است، اما بخش خصوصی می تواند تکنولوژی ساخت را وارد کشور کند.
به‌گفته وی در ایران به اندازه کافی مهندس و نیروی متخصص و همین‌طور مواد و مصالح ساخت وجود دارد، افزود: کشور حدود هشتاد میلیون تن ظرفیت تولید سیمان دارد که برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال حدود بیست میلیون تن سیمان نیاز داریم؛ بنابراین چیزی با عنوان کمبود مواد و مصالح ساختی در کشور نداریم.
وزیر راه و شهرسازی گفت: به دنبال وارد کردن مواد، مصالح، کارگر و مهندس به کشور نیستیم، اما باید از ظرفیت ساخت چهار میلیون مسکن استفاده کنیم و توسعه فناوری در صنعت ساختمان در ایران را ارتقاء بدهیم.
قاسمی با تاکید بر اینکه از جذب سرمایه‌گذاری های خارجی به کشور استقبال می‌کنیم، گفت: به دنبال جذب سرمایه‌گذاران خارجی و ایرانی هستیم که در حال تصویب احکام بسیار خوبی در بودجه ۱۴۰۰ هستیم؛ امروز به این نتیجه رسیده‌ایم که باید حمایت کنیم از کسانی که سرمایه وارد کشور می کنند.
وی با اشاره به نظام مهندسی ساختمان نیز گفت: درباره نظام مهندسی به دنبال اصلاح قانون هستیم و اکنون نیز قانون در حال بازنگری است.
قاسمی در بخش دیگری نیز با اشاره به حجم زیاد ساخت مسکن، تصریح کرد: حجم کاری که در پیش داریم بسیار بزرگ است و همه می توانند در آن سهم داشته باشند.
وی با عنوان اینکه وزارت راه‌وشهرسازی پذیرای پیشنهادات سازندگان است، گفت: آمادگی تشکیل کمیته هستیم که در این راستا ظرف ده روز آینده پیشنهادات خود را در قالب پیش طرح به وزارت‌خانه ارائه دهند تا با کمک شما به عنوان انبوه‌سازان شیوه‌نامه‌ای برای ساخت مسکن تهیه گردد.
وی همچنین از اعلام آمادگی برای مشارکت با انبوه‌سازان خبر داد و افزود: متناسب با محل زمین می‌توانیم مشارکت در ساخت با انبوه‌سازان داشته باشیم و واحدهای سهم وزارت راه‌وشهرسازی را با هدف ارائه به مردم کم‌توان اختصاص دهیم.
وی در مورد بحث پروانه کار نیز گفت: طبق قانون جهش تولید مسکن، استانداران رئیس شورای مسکن استان هستند و موظف هستند که مسئله پروانه کار را برطرف کنند.
قاسمی با اشاره به امضای توافقنامه‌ای با وزیر کشور، افزود: شهرداران باید ظرف یک ماه پروانه را بدهند و تسویه حساب آن نیز با وزارت راه‌وشهرسازی است که هزینه آن را نیز تعریف کرده‌ایم؛ هم‌اکنون این مسئله به استانداران ابلاغ شده است.
وی با اشاره به‌کاهش قیمت پروانه کار، نظام مهندسی و مالیات، افزود: در مورد بیمه نیز در آخرین جلسه با رئیس جمهور مقرر گردید ظرف یک ماه با تامین اجتماعی درباره بیمه تعیین تکلیف گردد.
وی همچنین به امضای توافقنامه با وزارت صمت اشاره کرد و افزود: به دنبال این هستیم که قیمت سیمان و فولاد را تثبیت کنیم و اکنون در حال تعیین تکلیف این مسئله هستیم.
وی دذ مورد بحث قیمت‌گذاری واحدها نیز تصریح کرد: در کارگروه مشترکی شیوه‌نامه قیمتی تهیه کنیم که هم انبوه‌ساز بتواند کار خود را انجام دهد و هم اینکه بتوانیم روندی را پیش بگیریم که فشار کمتری به مردم وارد گردد.
منبع: بازار
