ارائه پیش‌نویس سند مدلسازی اطلاعات ساختمان-BIM به هیات دولت ارائه پیش‌نویس سند مدلسازی اطلاعات ساختمان-BIM به هیات دولت
ارائه پیش‌نویس سند مدلسازی اطلاعات ساختمان-BIM به هیات دولت ، صورت گرفت. اگرچه آینده ساخت و ساز با مصالح بتنی با توجه به شیوع بیماری کرونا مبهم است ولی بنظر می رسد مهمترین تاثیرات در حوزه ساخت و ساز باشد
به گزارش پایگاه خبری مهندسین نیوز – مرجع اخبار نظام مهندسی، ارائه پیش‌نویس سند مدلسازی اطلاعات ساختمان-BIM به هیات دولت ، صورت گرفت. اگرچه آینده ساخت و ساز با مصالح بتنی با توجه به شیوع بیماری کرونا مبهم است ولی بنظر می رسد مهمترین تاثیرات در حوزه ساخت و ساز باشد
ارائه پیش‌نویس سند مدلسازی اطلاعات ساختمان-BIM به هیات دولت
پیش‌نویس سند مدلسازی اطلاعات ساختمان-BIM به هیات دولت می رود
حامد مانی‌فر مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان در اولین کنفرانس آینده بتن و ساخت‌وسازهای بتنی در شرایط پساکرونا که به شکل ویدئوکنفرانس برگزار گردید، به ارایه نکاتی در مورد آینده ساخت و ساز در دوران پساکرونا پرداخت و با اشاره به این که در سطح بین‌المللی بتن پرمصرف‌ترین مصالح مصرفی بعد از آب است، بیان کرد: با توجه به تحقیقات مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، در حال حاضر، با وجود شرایط خاص و محدودیت ها، سرانه مصرف بتن حدود پنج تن در سال وگردش مالی آن بالغ بر چهل هزار میلیارد تومان است. در عین حال، با تولید هر تن سیمان حدود هشتصد کیلوگرم گازکربنیک ایجاد می شود و سهم تولید سیمان از انتشار گازهای گل‌خانه‌ای حدود هشت درصد در صنایع مختلف است بنابراین خود سیمان دارای آثار زیست محیطی فراوانی است.
مانی فر، با اشاره به اینکه افزایش بهره‌وری در صنعت بتن و توسعه فناوری ها در این صنعت، علاوه بر تاثیر بر اقتصاد ملی و اشتغال، در ملاحظات زیست‌محیطی و تغییرات اقلیمی نیز تاثیرگذار است، گفت: اگرچه آینده ساخت و ساز با مصالح بتنی با توجه به شیوع بیماری کرونا مبهم است ولی بنظر می رسد مهمترین تاثیرات در حوزه ساخت و ساز باشد.
وی در بخشی از اظهارات خود گفت: در حال حاضر رکود اقتصادی در دنیا حاکم است و این رکود بر بخش مسکن و ساختمان نیز سایه انداخته است. با این‌حال که در دنیا تاثیر شیوع کرونا موجب کاهش قیمت زمین، خانه، خودرو شده در ایران این تاثیرات موجب افزایش قیمت‌ها شده است.
به گفته مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان، امروز دنیا به دنبال حل مسائلی است که حوزه ساخت و ساز با آن روبرو است. سلامت کارگران ساختمانی، راه‌کارهای جبران کمبود مواد اولیه از چین به جهت آن که آن کشور سهم عمده ای در صادرات مواد اولیه این بخش داشت، راه‌کارهای جبران کمبود سرمایه گذار و بودجه دولتی بخشی از آن هاست. هم اکنون بنگاه‌های اقتصادی به دلیل قرنطیه، مشکلات حقوقی ناشی از دیرکرد پروژه ها با مشکلات عمده ای روبرو هستند. بهمین علت، نیز بدنبال برنامه ریزی و سیاست‌گذاری هایی هستند تا یک دوره جدید را بعد از کرونا در زمینه ساخت و ساز ایجاد کنند.
وی ادامه داد: هنگامی که ساخت و ساز به وضع عادی برگردد پیمانکاران با برخی از واقعیت های جدید در کوتاه و بلندمدت روبرو می شوند. بنابراین به مانند تمامی کشورهای دنیا باید تلاش شود تا کاهش بوروکراسی اداری رخ دهد و مراحل زاید اداری حذف شده و در بازگشایی کارگاه های ساختمانی تسریع ایجاد گردد.
بوروکراسی اداری در صدور پروانه‌های ساختمانی کاهش می یابد
مانی فر، از انجام یک تحقیق به مدت ۲ سال بر روی شرایط و ضوابط صدور پروانه های ساختمانی خبر داد و گفت: شرایط و ضوابط صدور پروانه های ساختمانی بویژه در شهرداری تهران نشان می دهد که باید ضوابط کاهش یافته و صدور پروانه های ساختمانی با سهولت بیشتری انجام گردد. این مطالعه بزودی در اختیار شهرداری تهران قرار می گیرد تا بورواکراسی اداری کاشه یافته و صدور مجوزها سهل گردد.
تقویت همکاری بین مالکان، پیمانکاران و مشاوران
مدیرکل دفتر مقررات ملی وکنترل ساختمان، در بیان تجربه دنیا در آینده ساخت و ساز در دوران پساکرونا، بیان داشت: دنیا در تلاش است تا با همکاری مضاعف بین مالکان، پیمانکاران و مشاوران و ایجاد گزینه های مالی جدید برای هریک از آنها اطمینان از راه‌اندازی مجدد و بدون دردسر پروژه‌ها حاصل گردد که همین اتفاق در کشور ما نیز در حال رخ دادن است. سازمان برنامه و بودجه این ماموریت را به استناد قانون به عهده داشته که آیین نامه نظام فنی و اجرایی یک‌پارچه کشور را تهیه کند. یکی از دستورکارهایی که این آیین نامه در حال پی‌گیری آن است پیش بینی منابع جدید تامین مالی برای پروژه هاست و بدنبال آن است که ساز وکار جدیدی پیدا کند تا دریابد عوامل درگیر در پروژه اعم از پیمانکاران، سرمایه گذاران، چگونه باید دور هم جمع گردند.
مانی فر خاطر نشان کرد: توصیه به قرنطینه و در خانه ماندن، مالکان و پیمانکاران را ناچار کرده تا در یک آزمایش اجباری کار از راه دور ملزم شوند که این موضوع خود حتما منجر به نوآوریهای موثر در امر مدیریت پروژه خواهد شد. بنابراین با ورود عنوان جدید فاصله گذاری اجتماعی به صنعت ساخت و ساز، تکنیکهایی که امکان کاهش سطح تعاملات انسانی را فراهم کنند از قبیل ساخت و سازهای صنعتی، بازرسی‌های از راه دور از طریق پهبادها و دوربین‌های از راه دور، هوش مصنوعی میتواند مورد توجه باشد و مورد استقبال بیشتری قرار بگیرد.
وی، بیان داشت: قطعا در آینده ساخت و ساز استفاده از فناوری تنها یک ایده خوب نیست بلکه یک ضرورت است. در این بخش لازم است که به BIM(Bulding Informatio Modeling)-مدلسازی اطلاعات ساختمان- در کشور پرداخته شود. وزارت راه و شهرسازی این موضوع را از سال نود و شش، در دستور کار خود قرار داده است. تا به امروز چندین مطالعه انجام شده و وضعیت بیم در کشور مورد بررسی قرار گرفته است. در حوزه های آموزشی، در جامعه دانشجویی در جامعه حرفه ای و پیش نویس سندی تهیه شده است که تقدیم دولت می شود.
وی تصریح کرد: پیش از آن لایحه ای تقدیم به دولت شد و وزارت راه و شهرسازی مکلف گردید تا این سند را تهیه کند. پیش نویس این سند تهیه شده است و در نشست های مشترک با دستگاه‌های ذی‌ربط مطرح شده است. نظرات کارشناسان اخذ و در حال اعمال نظرات است. تلاش خواهد شد تا این سند بزودی به هیات دولت تقدیم و شرایطی فراهم گردد تا بتوان از مدل همکاری بیم در حوزه ساخت و ساز استفاده کرد. با این همکاری ها در حوزه ساخت و ساز قطعا ما یک دروازه بزرگی در استفاده از سیستم‌های نوین و سیستم‌های دیجیتال ایجاد خواهد شد.
مانی فر، آینده ساخت و ساز را در دوران پساکرونا وابسته به استفاده از مصالح بومی دانست و افزود: با وجود مسائلی که در حوزه واردات و صادرات و مواد اولیه وجود دارد، استفاده از مصالح بومی در دستور کار کشورها قرار دارد. بدین معنا کشورها در آینده نزدیک به این فکر می افتند که حتما مصالح بومی را در اولویت کاری خود قرار دهند و این مدلی است که ما در گذشته در کشور خود داشتیم و مصالح بومی جایگاه ویژه ای داشت. فاصله گذاری اجتماعی ممکن است منجر به افزایش شیفتهای کاری شود. بنابراین باید نوعی از مدیریت پروژه اعمال گردد تا ضمن کاهش تراکم کارگران در محل پروژه‌ها شرایطی ایجاد شود که مشکلی در اجرا ایجاد نگردد.
مدیرکل دفتر مقررات ملی وکنترل ساختمان گفت: سیستم‌های مدیریتی نیز در حوزه ساخت و ساز متفاوت خواهد شد. بنابراین مدل مناسبی برای محاسبه ریسک های احتمالی متناسب با فاصله‌گذاری اجتماعی، طراحی خواهد شد.آنچه مسلم است ارتباط مستمر شرکت های ساختمانی و شرکت‌های تامین کننده مصالح ساختمانی بسیار مهم است و بسیار مهم است که در مقاطع مختلف زمانی یک یا چند عنصر از پروژه تغییر پیدا کند که بیم این امکان را به ما خواهد داد.
بررسی تاثیر کووید نوزده بر معماری بناها
مانی فر بر تاثیر کووید ۱۹ بر معماری بنا تاکید کرده و افزود: در این دوره به واسطه فاصله‌گذاری اجتماعی درک جدیدی از خانه و خانه‌نشینی ایجاد شده است. در مباحث مقررات ملی و کنترل ساختمان، موضوع اصول ایمنی و بهداشت و محافظت از ساکنان پیش بینی شده است.
وی از لزوم تجدید نظر در تاسیسات حرارتی و برودتی بعد از کووید ۱۹ تاکید کرد.
مانی فر ادامه داد: در رابطه با مباحث مقررات ملی و کنترل ساختمان در موضوعات مربوط به تامین ایمنی، بهداشت و صرفه اقتصادی در ساختمان در مباحث چهارده و شانزده باید تعییراتی ایجاد گردد.
منبع: سازمان نظام مهندسی ساختمان استان خراسان جنوبی
