مدير کل تدوين ضوابط ، نظارت و صدور پروانه خبر داد :

صدور همزمان شناسنامه فني ساختمان با پروانه ساختماني در دفاتر خدمات الکترونيک از اواخر آذر ماه

مديرکل تدوين ضوابط ، نظارت و صدور پروانه ساختمان شهرداري تهران از صدور شناسنامه فني ساختمان ، موضوع قانون پيش فروش ساختمان از اواخر آذر ماه در کليه دفاتر خدمات الکترونيک شهر تهران به منظور اجرايي شدن قانون پيش فروش ساختمان خبر داد .

کد خبر: 2929 تاریخ انتشار: یکشنبه ۲۱ آذر ۹۵ - ۳:۵۵ ق.ظ

به گزارش اخبار نظام مهندسی (akhbarmohandesi.ir)،مديرکل تدوين ضوابط ، نظارت و صدور پروانه ساختمان شهرداري تهران از صدور شناسنامه فني ساختمان ، موضوع قانون پيش فروش ساختمان از اواخر آذر ماه در کليه دفاتر خدمات الکترونيک شهر تهران به منظور اجرايي شدن قانون پيش فروش ساختمان خبر داد . صدور همزمان شناسنامه فني ساختمان با پروانه ساختماني

پروانه ساختماني

صدور همزمان شناسنامه فني ساختمان با پروانه ساختماني

مهندس محمد ابراهيم دادسرشت مديرکل تدوين ضوابط ، نظارت و صدور پروانه ، با اشاره به اينکه قانون پيش فروش به منظور جلوگيري از فرصت طلبي افراد سودجو و در راستاي کاهش پرونده هاي قضايي در آذرماه سال ۸۹ توسط مجلس شوراي اسلامي به تصويب رسيده است گفت : بر اين اساس آيين نامه پيش فروش ساختمان در خرداد ماه ۹۳ تدوين شد و دستورالعمل چگونگي صدور شناسنامه فني ساختمان در شهريور ماه سال جاري ابلاغ شد.
مدير کل تدوين ضوابط ، نظارت و صدور پروانه گفت : بر اساس ماده ۲۲ قانون پيش‌فروش ساختمان ، شهرداري ها مکلفند هنگام صدور پروانه ساختماني براي هر واحد ساختماني نيز شناسنامه فني مستقل با ذکر مشخصات کامل و ساير حقوق با شماره مسلسل صادر و به متقاضي تحويل دهند ، که بر اين اساس ديگر امکان صدور بيش از يک سند پيش فروش براي يک واحد ساختماني وجود نخواهد داشت .
وي افزود : مطابق دستور العمل وزارت شهرسازي ،شناسنامه فني وملکي ساختمان سندي است مشتمل بر سيستم پايداري سازه ، تاسيسات برقي و مکانيکي و مشخصات معماري مستحدثات ساختماني ، اين در حاليست که اطلاعات شناسنامه فني و ملکي مصرح در قانون نظام مهندسي از زمان طراحي توسط مهندسين طراح و سپس در حين عمليات ساختماني توسط مجري و مهندسين ناظر تکميل و نهايتا با تائيد سازمان نظام مهندس صادر مي شود .
دادسرشت افزود : شهرداري‌ها در زمان صدور پروانه، مكلف به صدور شناسنامه فني ساختمان براي هر واحد با ذكر مشخصات كامل هستند. اما براساس بند «د» آيين‌نامه اجرايي همين قانون، اين شناسنامه بايد مطابق بند «ز» ماده ۲۱ قانون نظام مهندسي باشد ، يعني شناسنامه فني زماني صادر شود كه عمليات ساختماني تمام ‌شده و توسط مهندسان طراح ، مجري و ناظر ساختمان تأييد شود.
وي در ادامه گفت : بر اين اساس فرم جديد شناسنامه فني ساختمان با ابتکار شهرداري تهران تدوين شده و با ابلاغ آن از سوي وزارت راه و شهر‌سازي ، مهم‌ترين مانع اجرايي‌شدن قانون پيش‌ فروش ساختمان رفع شد ، دادسرشت در تشريح اين موضوع گفت: تا‌كنون وجود يك مانع در متن قانون و آيين‌نامه اجرايي باعث معطل‌ماندن اجراي قانوني شده بود .

صدور همزمان شناسنامه فني ساختمان با پروانه ساختماني

مديرکل تدوين ضوابط ، نظارت و صدور پروانه ساختمان گفت : شناسنامه فني ساختمان جهت پيش فروش شامل مشخصات پروانه ساختمان ، مشخصات مالک ،موقعيت مکاني ، پلاک ثبتي ، مشخصات کلي تاسيسات ، نحوه کاربري ساختمان ، تعداد پارکينگ ، نوع اسکلت و مشخصات مهندس ناظر را شامل خواهد شد ، به گفته دادسرشت مسئله پيش فروش ساختمان فقط اثبات و احراز مالکيت نيست بلکه خريداران مي خواهند بدانند نوع و کفيت مصالح و جزييات واحد قابل عرضه چيست . چرا که در شناسنامه فني پيش فروش ساختمان ، فقط موارد ذکر شده قابل پيگيري است نه نوع مصالح بکار رفته در آن .
وي افزود : با اين حال چالش اصلي در تهيه شناسنامه فني ساختمان نوع مصالح است که شهرداري در قبال تعيين آن مسئوليتي ندارد و مشخصات مذکور توسط مهندسين طراح تهيه و توسط مهندس ناظر تائيد مي گردد.
مديرکل تدوين ضوابط ، نظارت و صدور پروانه ساختمان با بيان اينکه شهرداري نيز بر اجرايي کردن قانون پيش فروش ساختمان تاکيد دارد و گفت : ما در شهرداري همواره بر اجراي قانون تاکيد داشته و همراهي لازم را انجام داده ايم که اميدواريم با اجرايي شدن قانون پيش فروش ساختمان مشکلات موجود در اين زمينه برطرف شود.
وي افزود : در حال حاضر با توجه به انتشار دستور العمل صدور شناسنامه فني در شهريور ماه سال جاري در روز نامه رسمي و به رغم وجود تناقضات در مواد ۳ و۶ ، اجرايي شدن اين قانون براي شهرداري هاي کشور الزامي شده است.
مديرکل تدوين ضوابط ، نظارت و صدور پروانه ساختمان شهرداري تهران گفت : در همين راستا مقرر شد در مرحله اول امکان ثبت درخواست شناسنامه فني ساختمان براي پروانه هاي صادره در ماه جاري ميسر گردد و در مرحله بعد موضوع صدور اين شناسنامه همزمان با صدور پروانه ساختماني عملياتي خواهد گرديد.
دادسرشت در زمينه آگهي پيش فروش ساختمان نيز تاکيد کرد بر اساس آيين نامه و دستور العمل پيش فروش ساختمان ، رسانه ها و مطبوعات نيز بدون دريافت مجوز از سوي وزارت شهرسازي مجاز به درج آگهي پيش فروش ساختمان در رسانه هاي خود نيستند.
وي در پايان تاکيد کرد شهرداري در زمينه قانون پيش فروش ساختمان دو وظيفه دارد ، يکي راه اندازي سيستم صدور شناسنامه فني در دفاتر خدمات الکترونيک که اين مهم تا اواخر آذر ماه محقق مي شود و طبق آن متقاضيان مي توانند با ارايه مدارک نسبت به اخذ برگه شناسنامه فني اقدام کنند و ديگري اعلام آمار واحدهاي منظور در پروانه صادره به اداره ثبت اسناد و املاک که اين موضوع نيز در فرايند اجرا پيش بيني شده است .