مالکین محترم بهتر است بدانند:

۱-  جهت جلوگیری از بروز اختلافات لاینحل از هر نوع توافق مستقیم با سازنده پرهیز نمایید سازنده ها قرارداد  را به گونه ای تنظیم می نمایند که در صورت بروز مشکل به راحتی بتوانند از بار مسوولیت شانه خالی نموده و کمتر متضرشوند

۲- تعیین و ایجاد شرایط قرارداد اقدامی فنی است و نیاز به تخصص دارد و ار توان مالکین خارج است.

۳ – قبل از اقدام به هرگونه قرارداد حتماً یک کارشناس مشارکت در ساخت برای مذاکرات و عقد قرارداد انتخاب و از او بهره گیری نمایید.

۴ –  به نمونه قراردادهای مشارکت در ساخت (خام) اطمینان نکنید.

۵- تمامی هزینه های محاسبات مهندسی، نقشه کشی و هزینه های شهرداری مربوط به ص دور پروانه ساختمان، هزینه های تراکم بر عهده سازنده است.

۶ –  در تعیین میزان خسارات نباید افراط و تفریط شود.

۷ – برخی سازنده ها شرایط لازم برای مشارکت را ندارند.

۸ – در بحث داوری، رای داور بر خلاف روی دادگاه مبنی بر محکومیت قابل اعمال ماده ۲ قانون محکومیت های مالی (حبس محکوم علیه با توجه به مفاد قانون مذکور) نخئاهد بود.

۹ – قبل از انجام قرارداد اگر ملک شما دارای  واحد تجاری واگذار شده (سرقفلی) است نسبت به تعیین تکلیف آن  و جلب رضایت مستاجر به صورت قانونی و یا توافقی اقدام کنید.

۱۰  – با توجه به اینکه مشخصات چک  و بابت آن در قرارداد ذکر می گردد این چک ها فاقد ضمانت اجرای کیفری است و صرفا ً اقدام حقوقی علیه صادرکننده آن امکان پذیر است.

۱۱ – مبنای تعیین میزان قدرالسهم برای طرفین براساس قیمت عرضه و میزان هزینه ساخت و غیره می باشد.

۹۰ نکته در مشارکت در ساخت