0 تومان 0نمایش سبدخرید
جزئیات محصول کد محصول : ( FOL0023 )

جزوه  90 نکته در مشارکت در ساخت

تاریخ انتشار: 9 می 19 تعداد بازدید: 73 امتیاز محصول:

ویژه رشته: عمران

نوع محصول: جزوه

تعداد صفحات: 10 صفحه

نحوه ارسال:دانلودی

کد محصول: FOL0023

قیمت (تومان): رایگان!

تومان 0

توضیحات

جزوه  90 نکته در مشارکت در ساخت

ویژگی های برجسته

مالکین محترم بهتر است بدانند:

1-  جهت جلوگیری از بروز اختلافات لاینحل از هر نوع توافق مستقیم با سازنده پرهیز نمایید سازنده ها قرارداد  را به گونه ای تنظیم می نمایند که در صورت بروز مشکل به راحتی بتوانند از بار مسوولیت شانه خالی نموده و کمتر متضرشوند

2- تعیین و ایجاد شرایط قرارداد اقدامی فنی است و نیاز به تخصص دارد و ار توان مالکین خارج است.

3 – قبل از اقدام به هرگونه قرارداد حتماً یک کارشناس مشارکت در ساخت برای مذاکرات و عقد قرارداد انتخاب و از او بهره گیری نمایید.

4 –  به نمونه قراردادهای مشارکت در ساخت (خام) اطمینان نکنید.

5- تمامی هزینه های محاسبات مهندسی، نقشه کشی و هزینه های شهرداری مربوط به ص دور پروانه ساختمان، هزینه های تراکم بر عهده سازنده است.

6 –  در تعیین میزان خسارات نباید افراط و تفریط شود.

7 – برخی سازنده ها شرایط لازم برای مشارکت را ندارند.

8 – در بحث داوری، رای داور بر خلاف روی دادگاه مبنی بر محکومیت قابل اعمال ماده 2 قانون محکومیت های مالی (حبس محکوم علیه با توجه به مفاد قانون مذکور) نخئاهد بود.

9 – قبل از انجام قرارداد اگر ملک شما دارای  واحد تجاری واگذار شده (سرقفلی) است نسبت به تعیین تکلیف آن  و جلب رضایت مستاجر به صورت قانونی و یا توافقی اقدام کنید.

10  – با توجه به اینکه مشخصات چک  و بابت آن در قرارداد ذکر می گردد این چک ها فاقد ضمانت اجرای کیفری است و صرفا ً اقدام حقوقی علیه صادرکننده آن امکان پذیر است.

11 – مبنای تعیین میزان قدرالسهم برای طرفین براساس قیمت عرضه و میزان هزینه ساخت و غیره می باشد.

سوالات آزمون نظام مهندسی عمران

آزمون نظام مهندسی عمران محاسبات

close

برای مشاور تماس بگیرید: 02166404186

سرفصلها

90 نکته در مشارکت در ساخت

آنچه به آن مسلط می شوید

12 – در انتخاب نقشه معماری ، طراحی داخلی  و نمامشارکت اشته باشید.

13 – به جای فسخ قرارداد مشارکت در ساخت قراردادی مطمئن و اصولی تنظیم شود. فسخ قرارداد پس از شروع عملیات تخریب و یا گوبرداری تقریباً غیر ممکن است.

14 – اقاله قرارداد مشارکت بعد از تخریب تقریباً غیر ممکن است.

15 – در اکثر قراردادها چک های صادره توسط سازنده نمی تواند صرفاً به عنوان تضمین قرارداد باشد این چک ها جنبه حقوقی دارد.

16 – اساس مشارکت در ساخت مبتنی بر تجربه، خوش نامی، توانایی مالی و فنی، وفاداری به پیمان و قرارداد دانش و تخصص سازنده است.

17 – تعیین قدر السهم شرکاء با توجه به نوع سند، محله، گذر و غیره بسیار متفاوت و متغیر است.

18 – تعیین قدر السهم شرکاء بسته به نوع ساخت و شخص سازنده متفاوت و متغیر است.

 

 

9 می 19
73 بازدید
0
امتیاز به این خبر:
0 0

نظر خود را بگذارید